Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

St Adrianusstraat 8

5614EP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

St Adrianusstraat 8 Eindhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ruime en sfeervolle benedenwoning met twee bergingen. Deze jaren ’50 benedenwoning is ideaal gelegen aan een groene woonstraat in het gewilde Tuindorp en voorzien van een lichte woon-/eetkamer, een separate, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een ruime voortuin en een zonnige en riante achtertuin. Rustig en vrij gelegen, met voldoende parkeergelegenheid, direct grenzend aan het Witte Dorp en nabij alle denkbare voorzieningen. Zo liggen het gezellige Burghplein, scholen, kinderopvang, speelgelegenheden en bushaltes op enkele minuten loopafstand en het centrum van de stad op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Tot slot ligt de woning gunstig t.o.v. uitvalswegen, Tu/e, High Tech Campus, DAF, ASML, sportaccommodaties, het Stadswandelpark en het Parktheater. Indeling benedenwoning: Via een nette entree bereik je de gang met PVC vloer. Hier bevinden zich twee handige inbouwkelders, ideaal voor extra opslagruimte. Ook te bereiken vanuit de gang is de praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De separate toiletruimte is geheel betegeld met een nostalgische wandtegel en voorzien van een closet en een fonteintje. De lichte en ruime woon-/eetkamer is voorzien van vloerbetegeling (met vloerverwarming), een fijne airco én prachtige openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Kortom, een fijne, comfortabele ruimte met veel daglicht. In de separate keuken met vloerbetegeling en een lichte keukeninrichting is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De lichte keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en diverse laden en kasten. En ook vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De ruime en modern betegelde badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche en en modern badkamermeubel met een wastafel. Heel praktisch is de slimme ingebouwde kast met daarin de cv-combiketel netjes uit het zicht weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich deze eerste ruime slaapkamer met een ingebouwde kast en een eigen wastafel. Deze slaapkamer heeft een mooi, groot raam met uitzicht op de tuin aan de voorzijde. Deze eveneens ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt ook over een mooi, groot raam waardoor je wakker wordt met een prachtig uitzicht op je eigen achtertuin. Daarnaast heeft deze slaapkamer een eigen wastafel en een dubbele ingebouwde kast waarin je veel spullen op kunt bergen. Tuin: Genieten van het buitenleven kan volop in deze riante, zonnige achtertuin. Deze fijne tuin is voorzien van bestrating, een gazon en diverse beplanting en begroeiing. Extra handig zijn de royale houten berging en de tweede, stenen berging die via de achterom bereikbaar is. Een heerlijke plek om tot rust te komen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen, in een rustige straat in het groene, gewilde Tuindorp. Het Tuindorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn het gezellige Burghplein, scholen, speelgelegenheden, kinderopvang en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Tu/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties, parken en het Parktheater zijn ook allemaal nabij. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning beschikt over een energielabel D. - Parkeren middels parkeervergunningen. - Royale en lichte benedenwoning met fijne voortuin en riante achtertuin centraal gelegen in het gewilde Tuindorp. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1955 Woonoppervlakte ca. 84 m2 Inhoud woning: ca. 275 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5614

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.