Direkt zum Inhalt
Logo von By Stabèl Vastgoed Makelaardij

St Bonifaciuslaan 50

5643ND Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.948

Fotoalbum

St Bonifaciuslaan 50 Eindhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een groene laan in Stratum ligt deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning uit 1953 met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, eigentijdse afwerking en een prettige indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning is ideaal voor gezinnen, mede dankzij het fraaie park direct aan de voorzijde, waar kinderen volop kunnen spelen, en de kinderopvang die zich letterlijk aan de overkant van de straat bevindt. Een heerlijke gezinswoning op een plek waar comfort, ruimte en gemak perfect samenkomen. Daarnaast liggen voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer. WOONKAMER: De living is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen. Wel zo fijn in de lente en zomer! Op de vloer ligt een mooie houten vloer. KEUKEN: De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd. Dankzij de praktische opzet is dit een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, moderne afzuigkap, oven, oven-magnetron en een spoeleiland met Quooker kraan. Op de vloer liggen tegels. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. SLAAPKAMERS: De kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en een fraaie laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken tevens over handige inbouwkasten waardoor je geen ruimte verliest. BADKAMER: Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van onder meer een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming en de spiegel heeft verlichting en verwarmd. Wat een luxe en comfort! TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt nog eens veel gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich onder meer een ruime slaapkamer en een heerlijk ligbad. Heerlijk ontspannen de dag afsluiten in het mooie bad! Alles maakt deze verdieping als ouderslaapkamer, logeerverdieping of comfortabele werk en leefruimte met veel extra bergruimte. Ook de wasruimte is hier praktisch ondergebracht waar zich tevens de cv-opstelling bevindt en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN: De woning beschikt over een verzorgde voor en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of tuingereedschap. Daarnaast heeft u toegang tot de achterom welke is afgesloten en daarmee alleen toegankelijk is voor bewoners. Wel zo veilig toch! Ligging De woning is gelegen aan de St. Bonifaciuslaan in Eindhoven, in een prettige en groene woonomgeving in Stratum. Een groot pluspunt is het park aan de voorzijde, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Ook de kinderopvang bevindt zich direct aan de overzijde van de straat, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. In de directe omgeving vindt u daarnaast winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. BIJZONDERHEDEN: • Tussenwoning met karakter en een moderne afwerking • Dak volledig vernieuwd in 2024 • Woonoppervlakte circa 117 m² • Perceeloppervlakte 158 m² • Vier slaapkamers • Moderne badkamer en extra ligbad op de zolder • Lichte woonkamer met open keuken • Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging • Berging voorzien van elektra • Park aan de voorzijde • Kinderopvang direct aan de overzijde • Energielabel C • Gelegen op een fijne, kindvriendelijke locatie in Eindhoven • Indien gewenst zijn er tekeningen beschikbaar voor een eventuele uitbouw/ verbouwing van de begane grond. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 579.000, k.k. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.