Ir directamente al contenido
Logotipo de By Stabèl Vastgoed Makelaardij

St Bonifaciuslaan 50

5643ND Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.948

Galería de fotos

St Bonifaciuslaan 50 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een groene laan in Stratum ligt deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning uit 1953 met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, eigentijdse afwerking en een prettige indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning is ideaal voor gezinnen, mede dankzij het fraaie park direct aan de voorzijde, waar kinderen volop kunnen spelen, en de kinderopvang die zich letterlijk aan de overkant van de straat bevindt. Een heerlijke gezinswoning op een plek waar comfort, ruimte en gemak perfect samenkomen. Daarnaast liggen voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer. WOONKAMER: De living is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen. Wel zo fijn in de lente en zomer! Op de vloer ligt een mooie houten vloer. KEUKEN: De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd. Dankzij de praktische opzet is dit een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, moderne afzuigkap, oven, oven-magnetron en een spoeleiland met Quooker kraan. Op de vloer liggen tegels. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. SLAAPKAMERS: De kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en een fraaie laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken tevens over handige inbouwkasten waardoor je geen ruimte verliest. BADKAMER: Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van onder meer een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming en de spiegel heeft verlichting en verwarmd. Wat een luxe en comfort! TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt nog eens veel gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich onder meer een ruime slaapkamer en een heerlijk ligbad. Heerlijk ontspannen de dag afsluiten in het mooie bad! Alles maakt deze verdieping als ouderslaapkamer, logeerverdieping of comfortabele werk en leefruimte met veel extra bergruimte. Ook de wasruimte is hier praktisch ondergebracht waar zich tevens de cv-opstelling bevindt en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN: De woning beschikt over een verzorgde voor en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of tuingereedschap. Daarnaast heeft u toegang tot de achterom welke is afgesloten en daarmee alleen toegankelijk is voor bewoners. Wel zo veilig toch! Ligging De woning is gelegen aan de St. Bonifaciuslaan in Eindhoven, in een prettige en groene woonomgeving in Stratum. Een groot pluspunt is het park aan de voorzijde, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Ook de kinderopvang bevindt zich direct aan de overzijde van de straat, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. In de directe omgeving vindt u daarnaast winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. BIJZONDERHEDEN: • Tussenwoning met karakter en een moderne afwerking • Dak volledig vernieuwd in 2024 • Woonoppervlakte circa 117 m² • Perceeloppervlakte 158 m² • Vier slaapkamers • Moderne badkamer en extra ligbad op de zolder • Lichte woonkamer met open keuken • Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging • Berging voorzien van elektra • Park aan de voorzijde • Kinderopvang direct aan de overzijde • Energielabel C • Gelegen op een fijne, kindvriendelijke locatie in Eindhoven • Indien gewenst zijn er tekeningen beschikbaar voor een eventuele uitbouw/ verbouwing van de begane grond. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 579.000, k.k. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.