Jump to content
Logo of By Stabèl Vastgoed Makelaardij

St Bonifaciuslaan 50

5643ND Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.948

Photo Gallery

St Bonifaciuslaan 50 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan een groene laan in Stratum ligt deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning uit 1953 met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, eigentijdse afwerking en een prettige indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning is ideaal voor gezinnen, mede dankzij het fraaie park direct aan de voorzijde, waar kinderen volop kunnen spelen, en de kinderopvang die zich letterlijk aan de overkant van de straat bevindt. Een heerlijke gezinswoning op een plek waar comfort, ruimte en gemak perfect samenkomen. Daarnaast liggen voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer. WOONKAMER: De living is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen. Wel zo fijn in de lente en zomer! Op de vloer ligt een mooie houten vloer. KEUKEN: De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd. Dankzij de praktische opzet is dit een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, moderne afzuigkap, oven, oven-magnetron en een spoeleiland met Quooker kraan. Op de vloer liggen tegels. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. SLAAPKAMERS: De kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en een fraaie laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken tevens over handige inbouwkasten waardoor je geen ruimte verliest. BADKAMER: Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van onder meer een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming en de spiegel heeft verlichting en verwarmd. Wat een luxe en comfort! TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt nog eens veel gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich onder meer een ruime slaapkamer en een heerlijk ligbad. Heerlijk ontspannen de dag afsluiten in het mooie bad! Alles maakt deze verdieping als ouderslaapkamer, logeerverdieping of comfortabele werk en leefruimte met veel extra bergruimte. Ook de wasruimte is hier praktisch ondergebracht waar zich tevens de cv-opstelling bevindt en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN: De woning beschikt over een verzorgde voor en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of tuingereedschap. Daarnaast heeft u toegang tot de achterom welke is afgesloten en daarmee alleen toegankelijk is voor bewoners. Wel zo veilig toch! Ligging De woning is gelegen aan de St. Bonifaciuslaan in Eindhoven, in een prettige en groene woonomgeving in Stratum. Een groot pluspunt is het park aan de voorzijde, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Ook de kinderopvang bevindt zich direct aan de overzijde van de straat, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. In de directe omgeving vindt u daarnaast winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. BIJZONDERHEDEN: • Tussenwoning met karakter en een moderne afwerking • Dak volledig vernieuwd in 2024 • Woonoppervlakte circa 117 m² • Perceeloppervlakte 158 m² • Vier slaapkamers • Moderne badkamer en extra ligbad op de zolder • Lichte woonkamer met open keuken • Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging • Berging voorzien van elektra • Park aan de voorzijde • Kinderopvang direct aan de overzijde • Energielabel C • Gelegen op een fijne, kindvriendelijke locatie in Eindhoven • Indien gewenst zijn er tekeningen beschikbaar voor een eventuele uitbouw/ verbouwing van de begane grond. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 579.000, k.k. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
158 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.