Résidents
249.873
Dernière année: 2026
St Bonifaciuslaan 50
5643ND Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 579.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 592.430
Prix d'achat /m²: € 4.948
Galerie de photos
Description
Aan een groene laan in Stratum ligt deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning uit 1953 met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, eigentijdse afwerking en een prettige indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning is ideaal voor gezinnen, mede dankzij het fraaie park direct aan de voorzijde, waar kinderen volop kunnen spelen, en de kinderopvang die zich letterlijk aan de overkant van de straat bevindt. Een heerlijke gezinswoning op een plek waar comfort, ruimte en gemak perfect samenkomen. Daarnaast liggen voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer. WOONKAMER: De living is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen. Wel zo fijn in de lente en zomer! Op de vloer ligt een mooie houten vloer. KEUKEN: De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd. Dankzij de praktische opzet is dit een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, moderne afzuigkap, oven, oven-magnetron en een spoeleiland met Quooker kraan. Op de vloer liggen tegels. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. SLAAPKAMERS: De kamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en een fraaie laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken tevens over handige inbouwkasten waardoor je geen ruimte verliest. BADKAMER: Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van onder meer een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De vloer is tevens voorzien van vloerverwarming en de spiegel heeft verlichting en verwarmd. Wat een luxe en comfort! TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt nog eens veel gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich onder meer een ruime slaapkamer en een heerlijk ligbad. Heerlijk ontspannen de dag afsluiten in het mooie bad! Alles maakt deze verdieping als ouderslaapkamer, logeerverdieping of comfortabele werk en leefruimte met veel extra bergruimte. Ook de wasruimte is hier praktisch ondergebracht waar zich tevens de cv-opstelling bevindt en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN: De woning beschikt over een verzorgde voor en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of tuingereedschap. Daarnaast heeft u toegang tot de achterom welke is afgesloten en daarmee alleen toegankelijk is voor bewoners. Wel zo veilig toch! Ligging De woning is gelegen aan de St. Bonifaciuslaan in Eindhoven, in een prettige en groene woonomgeving in Stratum. Een groot pluspunt is het park aan de voorzijde, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Ook de kinderopvang bevindt zich direct aan de overzijde van de straat, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. In de directe omgeving vindt u daarnaast winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. BIJZONDERHEDEN: • Tussenwoning met karakter en een moderne afwerking • Dak volledig vernieuwd in 2024 • Woonoppervlakte circa 117 m² • Perceeloppervlakte 158 m² • Vier slaapkamers • Moderne badkamer en extra ligbad op de zolder • Lichte woonkamer met open keuken • Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging • Berging voorzien van elektra • Park aan de voorzijde • Kinderopvang direct aan de overzijde • Energielabel C • Gelegen op een fijne, kindvriendelijke locatie in Eindhoven • Indien gewenst zijn er tekeningen beschikbaar voor een eventuele uitbouw/ verbouwing van de begane grond. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 579.000, k.k. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 579.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430
3,04%
Annuellement
%
€ 28.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 579.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Contenu
- 418 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 83 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-03-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
