Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

St Servaasweg 4

5614CB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.694

Fotoalbum

St Servaasweg 4 Eindhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

St. Servaasweg 4 – Eindhoven Sfeervol en licht appartement in karakteristiek Tuindorp “De Burgh” Dit goed onderhouden en lichte appartement is gelegen in het gewilde Tuindorp “De Burgh” in Stratum. De woning combineert het karakter van de jaren ’50 met het comfort van nu en beschikt over een open woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een balkon op het noordwesten. Dankzij de ligging nabij het centrum, scholen en uitvalswegen woon je hier rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Ligging De St. Servaasweg ligt in het karakteristieke Tuindorp “De Burgh” in stadsdeel Stratum – een fijne, groene en kindvriendelijke wijk vlak bij het centrum van Eindhoven. De buurt wordt gekenmerkt door charmante jaren ’50-architectuur en veel bomen in het straatbeeld. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het stadscentrum, het station of Strijp-S. Ook de ring en de uitvalswegen (A2 en A67) zijn snel bereikbaar. Indeling Entree Bij binnenkomst op de begane grond bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Overloop Boven aangekomen biedt de overloop met laminaatvloer toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de tweede verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld in dezelfde stijl als de keuken en voorzien van een hangcloset, fonteintje en een klein raam dat natuurlijk licht biedt vanuit de keuken. De ruimte is verrassend ruim en beschikt over natuurlijke ventilatie. Woonkamer De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer. Grote ramen met dubbele draairamen zorgen voor veel natuurlijk licht. Een sierboog scheidt het zitgedeelte van de eethoek, wat zorgt voor een speelse en open indeling. De eethoek aan de achterzijde beschikt eveneens over grote dubbele draairamen en een designombouw over de radiator. Keuken De open keuken, vernieuwd in 2017, heeft een rechte opstelling met een los schiereiland. De ruimte is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een SMEG gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Dankzij de deur naar het balkon geniet je hier van veel licht en direct contact met buiten. Balkon Het balkon ligt op het noordwesten en is afgewerkt met houten vlonders. Hier kun je in de middag en avond heerlijk in de zon zitten. Er bevindt zich een kleine berging, handig voor bijvoorbeeld tuinstoelen of gereedschap. Tweede verdieping Via de vaste trap met bekleding bereik je de tweede verdieping. De vloer is voorzien van laminaat, met uitzondering van de natte ruimtes. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dubbele draairamen en een sfeervol schuin dak. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van dubbele draairamen en veel lichtinval. Wasruimte Afgesloten ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de bergzolder toegankelijk, ideaal voor extra opslag. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een raam met ventilatierooster. Dankzij de lichtinval is dit een prettige, frisse ruimte. Losse berging Gelegen achter de woning bevindt zich een losse berging die bij dit appartement hoort. Bijzonderheden - Gelegen in het gewilde Tuindorp “De Burgh” (Stratum) - Op korte afstand van het centrum, TU/e en Fontys - Keuken opengebroken en vernieuwd in 2017 - Toilet vernieuwd in 2017 - Cv-ketel verplaatst in 2017 - HR++ beglazing geplaatst in 2017 - Balkon op het noordwesten met houten vlonders en berging - Twee ruime slaapkamers en extra bergzolder - Moderne badkamer met ligbad en douche - Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Instapklaar appartement met veel licht en karakter - Losse berging aanwezig - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
281 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.