Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Tacituslaan 37
5624GR Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 3.602
Fotoalbum
Beschreibung
Starters opgelet! Zoek je een fijne starterswoning? Deze maisonnettewoning met potentie aan de Tacituslaan 37 in Eindhoven is de ideale starterswoning Ben je op zoek naar je eerste eigen woning? Een plek die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren én waar je beschikt over fijne buitenruimte? Dan is deze ruime en goed onderhouden maisonnettewoning in de wijk Prinsejagt zeker een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en energielabel C biedt deze woning volop mogelijkheden. Lekker licht en praktisch ingedeeld Via de nette entree kom je binnen in een verzorgde woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en granolwanden. Daarnaast beschik je over een praktische trappenkast met vernieuwde meter- en groepenkast. Het toilet bevindt zich eveneens in de hal en is grotendeels betegeld met een staand closet en fontein. De woonkamer wordt gekenmerkt door veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte licht en open aan. De vloer is voorzien van laminaat en de rustige wandafwerking vormt een fijne basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Via de keukendeur bereik je eveneens de tuin. Eerste verdieping met overloop, vier slaapkamers en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor starters die extra ruimte zoeken voor werken, hobby’s of opslag. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat. In één van de kamers bevinden zich de wasmachineaansluiting en leidingwerk voor verwarming, waardoor deze ruimte ook geschikt is als was- of hobbykamer. De badkamer is vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ruime buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is de ruime voor- en achtertuin. Beide buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te leggen en in te richten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. Rustige ligging in Prinsejagt De woning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Prinsejagt. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook zijn het centrum van Eindhoven en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: -Ruime maisonnettewoning -Ideale starterswoning met volop potentie -Vier slaapkamers aanwezig -Ruime voor- en achtertuin -Energielabel C -Gelegen in de rustige woonwijk Prinsejagt -Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren(VvE) € 156,31 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH BELOW Attention first-time buyers! Looking for a nice starter home? This maisonette home with lots of potential at Tacituslaan 37 in Eindhoven could be the perfect match for you. Are you looking for your first own home? A place you can modernize and decorate completely to your own taste, with nice outdoor space as well? Then this spacious and well-maintained maisonette home in the Prinsejagt neighborhood is definitely worth a viewing. With four bedrooms, a large front and back garden, and energy label C, this home offers many possibilities. Bright and practical layout You enter the home through a neat entrance hall. The hallway has tiled flooring and granol walls. There is also a practical storage cupboard under the stairs with a renewed meter cabinet and fuse box. The toilet is located in the hallway and is mostly tiled with a standing toilet and small sink. The living room has lots of natural daylight thanks to the large windows at the back of the house. This gives the room a bright and open feeling. The floor has laminate and the calm wall finish creates a good base to decorate the home in your own style. From the living room you have direct access to the back garden. The closed kitchen includes several appliances, such as a 4-burner stove, extractor hood, combi oven, and refrigerator. The central heating system is also located here. From the kitchen you can also access the garden. First floor with four bedrooms The first floor has no less than four bedrooms, ideal for starters looking for extra space for working from home, hobbies, or storage. Two bedrooms are very spacious. One of the rooms also has a washing machine connection and heating pipes, making it suitable as a laundry or hobby room. The bathroom has been renovated, fully tiled, and includes a walk-in shower and sink. Large outdoor space One of the strong points of this home is the large front and back garden. Both outdoor spaces offer many possibilities to design and decorate completely to your own taste. There is also a detached stone storage shed with electricity. Quiet location in Prinsejagt The home is located in the quiet and popular Prinsejagt neighborhood. Shops, schools, sports facilities, and green areas are all nearby. Eindhoven city center and main roads are also easy to reach. highlights: -Spacious maisonette home -Ideal starter home with lots of potential -Four bedrooms -Large front and back garden -Energy label C -Located in the quiet Prinsejagt neighborhood -Monthly Homeowners Association (VvE) contribution: €156.31
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
2,78%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Inhalt
- 320 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 65 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Viottastraat 17
5654GJ Eindhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.492/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pisanostraat 18
5623CC Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 3.960/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
St Rochusstraat 14
5611RH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.365/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
St Rochusstraat 14
5611RH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.365/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boschdijk 383 31
5621JB Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 5.172/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
St Jorislaan 46
5611PM Eindhoven
€ 775.000 k.k.
€ 4.755/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Woenselsestraat 339
5623ED Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.297/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ganzebloemstraat 23
5643JN Eindhoven
€ 519.500 k.k.
€ 4.995/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
