Direkt zum Inhalt
Logo von Mint Makelaars

Woenselsestraat 339

5623ED Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.297

Fotoalbum

Woenselsestraat 339 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. De sfeer, de afwerking, de ruimte én het comfort van nu. Woenselsestraat 339 is precies zo’n huis. Per direct beschikbaar en volledig instapklaar! Achter de gevel schuilt een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met circa 148 m² aan comfortabele en hoogwaardig afgewerkte leefruimte. Een huis dat met zorg en veel liefde volledig is vernieuwd en verduurzaamd, maar waar het karakter en de warmte van vroeger voelbaar zijn gebleven. Instapklaar, gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. Met zelfs de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer met directe verbinding tot Eindhoven Airport en ook uitvalswegen liggen dichtbij. Tegelijkertijd zit je thuis heerlijk rustig, met een fijne achtertuin als verlengstuk van je woonruimte. Bijzonderheden • Circa 148 m² aan comfortabele en hoogwaardig afgewerkte leefruimte • Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (tweede verdieping): 20 m² • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Gasloos en toekomstgericht met warmtepomp en warmtepompboiler • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Sfeervolle zolder met karakteristiek balkenplafond • Elektrisch bedienbare lichtkoepels • Rustige achtertuin met luxe buitenkeuken • Voorbereidingen aanwezig voor realiseren van een extra sanitaire ruimte in de overkapping in de tuin, zodat deze eenvoudig kan worden omgebouwd tot gastenverblijf, praktijkruimte of een tiny house • Centrale ligging nabij winkels, ziekenhuis, Eindhoven Airport, Winkelcentrum Woensel XL, openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die voorzien is van veel opbergruimte en vanwaar je toegang hebt tot de ruime berging en de woonkamer aan de voorzijde, ingericht als comfortabel zitgedeelte. Deze fijne leefruimte is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood (vernieuwd met dubbelglas) geniet je hier van veel daglicht en een open en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met gepolijst granieten werkblad, van alle gemakken voorzien. Het centrale middelpunt van de woning, met veel opberg- en werkruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, een fijne plek met zicht op de tuin waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen door de openslaande deuren. Deze indeling sluit mooi aan bij de jaren ’30 stijl en biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een klassieke scheiding tussen voor- en achterkamer te creëren met ensuite deuren. Of juist moderne stalen taatsdeuren te plaatsen. Achter de keuken vind je ook nog een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoed. Hier is tevens de warmteboiler gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich ook een moderne badkamer en separaat toilet. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide zeer verzorgd afgewerkt met oog voor detail en een warme, stijlvolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Een echte blikvanger op deze verdieping is de prachtige houten vloer, die zorgt voor extra sfeer en een hoogwaardige afwerking. De tweede badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige en sfeervolle ruimte die op meerdere manieren te gebruiken is. Of je nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal. Deze kamer is aan beide kanten voorzien van ruime kledingkasten met een hang- en leggedeelte. Het balkenplafond geeft deze verdieping een uniek karakter en zorgt voor een warme, authentieke uitstraling. Door het dakraam ontstaat een lichte en aangename ruimte waar je graag verblijft. Buitenruimte De achtertuin is een plek waar je echt even loskomt van de dag. Groen, beschut en verrassend rustig, met meerdere zitplekken zodat je altijd een fijne plek vindt, in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een luxe buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden, etentjes en borrels. Daarnaast is er al vooruitgedacht. In de overkapping zijn voorbereidingen getroffen voor een toilet, douche en fontein, de leidingen zijn al aanwezig. Hierdoor is deze ruimte relatief eenvoudig om te vormen tot bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijkruimte of zelfs een compacte tiny house. Kortom Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: hier wil ik wonen. De combinatie van sfeer, ruimte en duurzaamheid maakt dit een huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar ook prettig is om in te leven. Kom het zelf ervaren — we laten je deze woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.