Jump to content
Logo of Mint Makelaars

Woenselsestraat 339

5623ED Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.297

Photo Gallery

Woenselsestraat 339 Eindhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. De sfeer, de afwerking, de ruimte én het comfort van nu. Woenselsestraat 339 is precies zo’n huis. Per direct beschikbaar en volledig instapklaar! Achter de gevel schuilt een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met circa 148 m² aan comfortabele en hoogwaardig afgewerkte leefruimte. Een huis dat met zorg en veel liefde volledig is vernieuwd en verduurzaamd, maar waar het karakter en de warmte van vroeger voelbaar zijn gebleven. Instapklaar, gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. Met zelfs de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer met directe verbinding tot Eindhoven Airport en ook uitvalswegen liggen dichtbij. Tegelijkertijd zit je thuis heerlijk rustig, met een fijne achtertuin als verlengstuk van je woonruimte. Bijzonderheden • Circa 148 m² aan comfortabele en hoogwaardig afgewerkte leefruimte • Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (tweede verdieping): 20 m² • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Gasloos en toekomstgericht met warmtepomp en warmtepompboiler • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Sfeervolle zolder met karakteristiek balkenplafond • Elektrisch bedienbare lichtkoepels • Rustige achtertuin met luxe buitenkeuken • Voorbereidingen aanwezig voor realiseren van een extra sanitaire ruimte in de overkapping in de tuin, zodat deze eenvoudig kan worden omgebouwd tot gastenverblijf, praktijkruimte of een tiny house • Centrale ligging nabij winkels, ziekenhuis, Eindhoven Airport, Winkelcentrum Woensel XL, openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die voorzien is van veel opbergruimte en vanwaar je toegang hebt tot de ruime berging en de woonkamer aan de voorzijde, ingericht als comfortabel zitgedeelte. Deze fijne leefruimte is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood (vernieuwd met dubbelglas) geniet je hier van veel daglicht en een open en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met gepolijst granieten werkblad, van alle gemakken voorzien. Het centrale middelpunt van de woning, met veel opberg- en werkruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, een fijne plek met zicht op de tuin waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen door de openslaande deuren. Deze indeling sluit mooi aan bij de jaren ’30 stijl en biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een klassieke scheiding tussen voor- en achterkamer te creëren met ensuite deuren. Of juist moderne stalen taatsdeuren te plaatsen. Achter de keuken vind je ook nog een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoed. Hier is tevens de warmteboiler gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich ook een moderne badkamer en separaat toilet. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide zeer verzorgd afgewerkt met oog voor detail en een warme, stijlvolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Een echte blikvanger op deze verdieping is de prachtige houten vloer, die zorgt voor extra sfeer en een hoogwaardige afwerking. De tweede badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige en sfeervolle ruimte die op meerdere manieren te gebruiken is. Of je nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal. Deze kamer is aan beide kanten voorzien van ruime kledingkasten met een hang- en leggedeelte. Het balkenplafond geeft deze verdieping een uniek karakter en zorgt voor een warme, authentieke uitstraling. Door het dakraam ontstaat een lichte en aangename ruimte waar je graag verblijft. Buitenruimte De achtertuin is een plek waar je echt even loskomt van de dag. Groen, beschut en verrassend rustig, met meerdere zitplekken zodat je altijd een fijne plek vindt, in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een luxe buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden, etentjes en borrels. Daarnaast is er al vooruitgedacht. In de overkapping zijn voorbereidingen getroffen voor een toilet, douche en fontein, de leidingen zijn al aanwezig. Hierdoor is deze ruimte relatief eenvoudig om te vormen tot bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijkruimte of zelfs een compacte tiny house. Kortom Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: hier wil ik wonen. De combinatie van sfeer, ruimte en duurzaamheid maakt dit een huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar ook prettig is om in te leven. Kom het zelf ervaren — we laten je deze woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
210 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
44 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.