Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Pisanostraat 18

5623CC Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Pisanostraat 18 Eindhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruim en verzorgd 4-kamerappartement met twee balkons, eigen inpandige berging/wasruimte , gezamenlijke fietsenstalling en een centrale ligging in Eindhoven. Aan de brede groene Pisanostraat in Eindhoven ligt dit verrassend ruime appartement op de tweede verdieping met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, nette keuken en moderne badkamer. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex met liftvoorziening en beschikt daarnaast over twee balkons en een praktische inpandige berging/wasruimte en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De ligging is bijzonder gunstig met winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen op korte afstand. Ook het stadscentrum van Eindhoven en Winkelcentrum WoensXL zijn snel bereikbaar. Begane grond Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Appartement (2e verdieping) Via de ruime entree/hal met laminaatvloer heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De hal biedt daarnaast toegang tot de toiletruimte, inpandige berging en meterkast. De woonkamer is royaal van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen van een fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht en het groene straatbeeld. De gesloten keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is tevens het tweede balkon bereikbaar. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn multifunctioneel in gebruik en daardoor ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Tot slot beschikt het appartement over een praktische inpandige berging in het appartement Kenmerken: - Ruim 4-kamerappartement op de tweede verdieping; - Drie slaapkamers; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Twee balkons aanwezig; - Nette keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Eigen inpandige berging/wasruimte; - Complex voorzien van lift; - Servicekosten ten behoeve van VVE, €298,30 (exclusief voorschot stookkosten) - Grotendeels voorzien van laminaatvloer; - Centrale ligging nabij stadscentrum, Winkelcentrum WoensXL, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.