Jump to content
Logo of Woonplus+ Makelaars B.V.

Tacituslaan 37

5624GR Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.602

Photo Gallery

Tacituslaan 37 Eindhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Zoek je een fijne starterswoning? Deze maisonnettewoning met potentie aan de Tacituslaan 37 in Eindhoven is de ideale starterswoning Ben je op zoek naar je eerste eigen woning? Een plek die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren én waar je beschikt over fijne buitenruimte? Dan is deze ruime en goed onderhouden maisonnettewoning in de wijk Prinsejagt zeker een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en energielabel C biedt deze woning volop mogelijkheden. Lekker licht en praktisch ingedeeld Via de nette entree kom je binnen in een verzorgde woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en granolwanden. Daarnaast beschik je over een praktische trappenkast met vernieuwde meter- en groepenkast. Het toilet bevindt zich eveneens in de hal en is grotendeels betegeld met een staand closet en fontein. De woonkamer wordt gekenmerkt door veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte licht en open aan. De vloer is voorzien van laminaat en de rustige wandafwerking vormt een fijne basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Via de keukendeur bereik je eveneens de tuin. Eerste verdieping met overloop, vier slaapkamers en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor starters die extra ruimte zoeken voor werken, hobby’s of opslag. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat. In één van de kamers bevinden zich de wasmachineaansluiting en leidingwerk voor verwarming, waardoor deze ruimte ook geschikt is als was- of hobbykamer. De badkamer is vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ruime buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is de ruime voor- en achtertuin. Beide buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te leggen en in te richten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. Rustige ligging in Prinsejagt De woning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Prinsejagt. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook zijn het centrum van Eindhoven en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: -Ruime maisonnettewoning -Ideale starterswoning met volop potentie -Vier slaapkamers aanwezig -Ruime voor- en achtertuin -Energielabel C -Gelegen in de rustige woonwijk Prinsejagt -Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren(VvE) € 156,31 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH BELOW Attention first-time buyers! Looking for a nice starter home? This maisonette home with lots of potential at Tacituslaan 37 in Eindhoven could be the perfect match for you. Are you looking for your first own home? A place you can modernize and decorate completely to your own taste, with nice outdoor space as well? Then this spacious and well-maintained maisonette home in the Prinsejagt neighborhood is definitely worth a viewing. With four bedrooms, a large front and back garden, and energy label C, this home offers many possibilities. Bright and practical layout You enter the home through a neat entrance hall. The hallway has tiled flooring and granol walls. There is also a practical storage cupboard under the stairs with a renewed meter cabinet and fuse box. The toilet is located in the hallway and is mostly tiled with a standing toilet and small sink. The living room has lots of natural daylight thanks to the large windows at the back of the house. This gives the room a bright and open feeling. The floor has laminate and the calm wall finish creates a good base to decorate the home in your own style. From the living room you have direct access to the back garden. The closed kitchen includes several appliances, such as a 4-burner stove, extractor hood, combi oven, and refrigerator. The central heating system is also located here. From the kitchen you can also access the garden. First floor with four bedrooms The first floor has no less than four bedrooms, ideal for starters looking for extra space for working from home, hobbies, or storage. Two bedrooms are very spacious. One of the rooms also has a washing machine connection and heating pipes, making it suitable as a laundry or hobby room. The bathroom has been renovated, fully tiled, and includes a walk-in shower and sink. Large outdoor space One of the strong points of this home is the large front and back garden. Both outdoor spaces offer many possibilities to design and decorate completely to your own taste. There is also a detached stone storage shed with electricity. Quiet location in Prinsejagt The home is located in the quiet and popular Prinsejagt neighborhood. Shops, schools, sports facilities, and green areas are all nearby. Eindhoven city center and main roads are also easy to reach. highlights: -Spacious maisonette home -Ideal starter home with lots of potential -Four bedrooms -Large front and back garden -Energy label C -Located in the quiet Prinsejagt neighborhood -Monthly Homeowners Association (VvE) contribution: €156.31

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
320 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5624

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.