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Tacituslaan 37

5624GR Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.602

Galerie de photos

Tacituslaan 37 Eindhoven
Photo 29
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Description

Starters opgelet! Zoek je een fijne starterswoning? Deze maisonnettewoning met potentie aan de Tacituslaan 37 in Eindhoven is de ideale starterswoning Ben je op zoek naar je eerste eigen woning? Een plek die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren én waar je beschikt over fijne buitenruimte? Dan is deze ruime en goed onderhouden maisonnettewoning in de wijk Prinsejagt zeker een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en energielabel C biedt deze woning volop mogelijkheden. Lekker licht en praktisch ingedeeld Via de nette entree kom je binnen in een verzorgde woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en granolwanden. Daarnaast beschik je over een praktische trappenkast met vernieuwde meter- en groepenkast. Het toilet bevindt zich eveneens in de hal en is grotendeels betegeld met een staand closet en fontein. De woonkamer wordt gekenmerkt door veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte licht en open aan. De vloer is voorzien van laminaat en de rustige wandafwerking vormt een fijne basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Via de keukendeur bereik je eveneens de tuin. Eerste verdieping met overloop, vier slaapkamers en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor starters die extra ruimte zoeken voor werken, hobby’s of opslag. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat. In één van de kamers bevinden zich de wasmachineaansluiting en leidingwerk voor verwarming, waardoor deze ruimte ook geschikt is als was- of hobbykamer. De badkamer is vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ruime buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is de ruime voor- en achtertuin. Beide buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te leggen en in te richten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. Rustige ligging in Prinsejagt De woning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Prinsejagt. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook zijn het centrum van Eindhoven en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: -Ruime maisonnettewoning -Ideale starterswoning met volop potentie -Vier slaapkamers aanwezig -Ruime voor- en achtertuin -Energielabel C -Gelegen in de rustige woonwijk Prinsejagt -Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren(VvE) € 156,31 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH BELOW Attention first-time buyers! Looking for a nice starter home? This maisonette home with lots of potential at Tacituslaan 37 in Eindhoven could be the perfect match for you. Are you looking for your first own home? A place you can modernize and decorate completely to your own taste, with nice outdoor space as well? Then this spacious and well-maintained maisonette home in the Prinsejagt neighborhood is definitely worth a viewing. With four bedrooms, a large front and back garden, and energy label C, this home offers many possibilities. Bright and practical layout You enter the home through a neat entrance hall. The hallway has tiled flooring and granol walls. There is also a practical storage cupboard under the stairs with a renewed meter cabinet and fuse box. The toilet is located in the hallway and is mostly tiled with a standing toilet and small sink. The living room has lots of natural daylight thanks to the large windows at the back of the house. This gives the room a bright and open feeling. The floor has laminate and the calm wall finish creates a good base to decorate the home in your own style. From the living room you have direct access to the back garden. The closed kitchen includes several appliances, such as a 4-burner stove, extractor hood, combi oven, and refrigerator. The central heating system is also located here. From the kitchen you can also access the garden. First floor with four bedrooms The first floor has no less than four bedrooms, ideal for starters looking for extra space for working from home, hobbies, or storage. Two bedrooms are very spacious. One of the rooms also has a washing machine connection and heating pipes, making it suitable as a laundry or hobby room. The bathroom has been renovated, fully tiled, and includes a walk-in shower and sink. Large outdoor space One of the strong points of this home is the large front and back garden. Both outdoor spaces offer many possibilities to design and decorate completely to your own taste. There is also a detached stone storage shed with electricity. Quiet location in Prinsejagt The home is located in the quiet and popular Prinsejagt neighborhood. Shops, schools, sports facilities, and green areas are all nearby. Eindhoven city center and main roads are also easy to reach. highlights: -Spacious maisonette home -Ideal starter home with lots of potential -Four bedrooms -Large front and back garden -Energy label C -Located in the quiet Prinsejagt neighborhood -Monthly Homeowners Association (VvE) contribution: €156.31

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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