Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Woenselsestraat 339
5623ED Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.297
Galerie de photos
Description
Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. De sfeer, de afwerking, de ruimte én het comfort van nu. Woenselsestraat 339 is precies zo’n huis. Per direct beschikbaar en volledig instapklaar! Achter de gevel schuilt een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met circa 148 m² aan comfortabele en hoogwaardig afgewerkte leefruimte. Een huis dat met zorg en veel liefde volledig is vernieuwd en verduurzaamd, maar waar het karakter en de warmte van vroeger voelbaar zijn gebleven. Instapklaar, gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. Met zelfs de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer met directe verbinding tot Eindhoven Airport en ook uitvalswegen liggen dichtbij. Tegelijkertijd zit je thuis heerlijk rustig, met een fijne achtertuin als verlengstuk van je woonruimte. Bijzonderheden • Circa 148 m² aan comfortabele en hoogwaardig afgewerkte leefruimte • Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (tweede verdieping): 20 m² • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Gasloos en toekomstgericht met warmtepomp en warmtepompboiler • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Sfeervolle zolder met karakteristiek balkenplafond • Elektrisch bedienbare lichtkoepels • Rustige achtertuin met luxe buitenkeuken • Voorbereidingen aanwezig voor realiseren van een extra sanitaire ruimte in de overkapping in de tuin, zodat deze eenvoudig kan worden omgebouwd tot gastenverblijf, praktijkruimte of een tiny house • Centrale ligging nabij winkels, ziekenhuis, Eindhoven Airport, Winkelcentrum Woensel XL, openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die voorzien is van veel opbergruimte en vanwaar je toegang hebt tot de ruime berging en de woonkamer aan de voorzijde, ingericht als comfortabel zitgedeelte. Deze fijne leefruimte is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood (vernieuwd met dubbelglas) geniet je hier van veel daglicht en een open en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met gepolijst granieten werkblad, van alle gemakken voorzien. Het centrale middelpunt van de woning, met veel opberg- en werkruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, een fijne plek met zicht op de tuin waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen door de openslaande deuren. Deze indeling sluit mooi aan bij de jaren ’30 stijl en biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een klassieke scheiding tussen voor- en achterkamer te creëren met ensuite deuren. Of juist moderne stalen taatsdeuren te plaatsen. Achter de keuken vind je ook nog een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoed. Hier is tevens de warmteboiler gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich ook een moderne badkamer en separaat toilet. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide zeer verzorgd afgewerkt met oog voor detail en een warme, stijlvolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Een echte blikvanger op deze verdieping is de prachtige houten vloer, die zorgt voor extra sfeer en een hoogwaardige afwerking. De tweede badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige en sfeervolle ruimte die op meerdere manieren te gebruiken is. Of je nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal. Deze kamer is aan beide kanten voorzien van ruime kledingkasten met een hang- en leggedeelte. Het balkenplafond geeft deze verdieping een uniek karakter en zorgt voor een warme, authentieke uitstraling. Door het dakraam ontstaat een lichte en aangename ruimte waar je graag verblijft. Buitenruimte De achtertuin is een plek waar je echt even loskomt van de dag. Groen, beschut en verrassend rustig, met meerdere zitplekken zodat je altijd een fijne plek vindt, in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een luxe buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden, etentjes en borrels. Daarnaast is er al vooruitgedacht. In de overkapping zijn voorbereidingen getroffen voor een toilet, douche en fontein, de leidingen zijn al aanwezig. Hierdoor is deze ruimte relatief eenvoudig om te vormen tot bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijkruimte of zelfs een compacte tiny house. Kortom Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: hier wil ik wonen. De combinatie van sfeer, ruimte en duurzaamheid maakt dit een huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar ook prettig is om in te leven. Kom het zelf ervaren — we laten je deze woning graag zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Contenu
- 525 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 132 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tacituslaan 37
5624GR Eindhoven
€ 335.000 k.k.
€ 3.602/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Viottastraat 17
5654GJ Eindhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.492/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pisanostraat 18
5623CC Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 3.960/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
St Rochusstraat 14
5611RH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.365/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Rochusstraat 14
5611RH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.365/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschdijk 383 31
5621JB Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 5.172/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Jorislaan 46
5611PM Eindhoven
€ 775.000 k.k.
€ 4.755/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ganzebloemstraat 23
5643JN Eindhoven
€ 519.500 k.k.
€ 4.995/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
