Ir directamente al contenido
Logotipo de Mint Makelaars

Woenselsestraat 339

5623ED Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.297

Galería de fotos

Woenselsestraat 339 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. De sfeer, de afwerking, de ruimte én het comfort van nu. Woenselsestraat 339 is precies zo’n huis. Per direct beschikbaar en volledig instapklaar! Achter de gevel schuilt een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met circa 148 m² aan comfortabele en hoogwaardig afgewerkte leefruimte. Een huis dat met zorg en veel liefde volledig is vernieuwd en verduurzaamd, maar waar het karakter en de warmte van vroeger voelbaar zijn gebleven. Instapklaar, gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. Met zelfs de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer met directe verbinding tot Eindhoven Airport en ook uitvalswegen liggen dichtbij. Tegelijkertijd zit je thuis heerlijk rustig, met een fijne achtertuin als verlengstuk van je woonruimte. Bijzonderheden • Circa 148 m² aan comfortabele en hoogwaardig afgewerkte leefruimte • Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (tweede verdieping): 20 m² • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Gasloos en toekomstgericht met warmtepomp en warmtepompboiler • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Sfeervolle zolder met karakteristiek balkenplafond • Elektrisch bedienbare lichtkoepels • Rustige achtertuin met luxe buitenkeuken • Voorbereidingen aanwezig voor realiseren van een extra sanitaire ruimte in de overkapping in de tuin, zodat deze eenvoudig kan worden omgebouwd tot gastenverblijf, praktijkruimte of een tiny house • Centrale ligging nabij winkels, ziekenhuis, Eindhoven Airport, Winkelcentrum Woensel XL, openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die voorzien is van veel opbergruimte en vanwaar je toegang hebt tot de ruime berging en de woonkamer aan de voorzijde, ingericht als comfortabel zitgedeelte. Deze fijne leefruimte is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood (vernieuwd met dubbelglas) geniet je hier van veel daglicht en een open en warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met gepolijst granieten werkblad, van alle gemakken voorzien. Het centrale middelpunt van de woning, met veel opberg- en werkruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, een fijne plek met zicht op de tuin waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen door de openslaande deuren. Deze indeling sluit mooi aan bij de jaren ’30 stijl en biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een klassieke scheiding tussen voor- en achterkamer te creëren met ensuite deuren. Of juist moderne stalen taatsdeuren te plaatsen. Achter de keuken vind je ook nog een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoed. Hier is tevens de warmteboiler gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich ook een moderne badkamer en separaat toilet. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide zeer verzorgd afgewerkt met oog voor detail en een warme, stijlvolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Een echte blikvanger op deze verdieping is de prachtige houten vloer, die zorgt voor extra sfeer en een hoogwaardige afwerking. De tweede badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige en sfeervolle ruimte die op meerdere manieren te gebruiken is. Of je nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal. Deze kamer is aan beide kanten voorzien van ruime kledingkasten met een hang- en leggedeelte. Het balkenplafond geeft deze verdieping een uniek karakter en zorgt voor een warme, authentieke uitstraling. Door het dakraam ontstaat een lichte en aangename ruimte waar je graag verblijft. Buitenruimte De achtertuin is een plek waar je echt even loskomt van de dag. Groen, beschut en verrassend rustig, met meerdere zitplekken zodat je altijd een fijne plek vindt, in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een luxe buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden, etentjes en borrels. Daarnaast is er al vooruitgedacht. In de overkapping zijn voorbereidingen getroffen voor een toilet, douche en fontein, de leidingen zijn al aanwezig. Hierdoor is deze ruimte relatief eenvoudig om te vormen tot bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijkruimte of zelfs een compacte tiny house. Kortom Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: hier wil ik wonen. De combinatie van sfeer, ruimte en duurzaamheid maakt dit een huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar ook prettig is om in te leven. Kom het zelf ervaren — we laten je deze woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.