Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Tongelresestraat 439

5641AV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.642

Fotoalbum

Tongelresestraat 439 Eindhoven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 hoekwoning met karakter en verrassend veel ruimte Welkom aan de Tongelresestraat 439 in Eindhoven, een prachtige, karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’30 met sfeervolle details, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een heerlijke buitenruimte aan de achter- en zijkant van de woning. Deze woning combineert authentieke charme en details met modern wooncomfort en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen en het centrum van Eindhoven. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je via een nette entree met prachtige terrazzo vloer, een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is door middel van authentieke en suite schuifdeuren onder te verdelen in een zit- en eetgedeelte. Beide ruimtes beschikken over een sfeervolle gashaard en een prachtige houten vloer. Door de grote raampartijen voorzien van glas-in-lood aan zowel de voor- als zijkant van de woning genieten deze ruimtes veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met een terrazzo vloer en een authentieke uitstraling. De keuken beschikt over een houten kastopstelling met granieten werkblad en een spoelkraan. Daarnaast is er een fornuis met afzuigkap en gaskookplaat aanwezig. De SMEG koelkast met vriesvak en SMEG vaatwasser maken de keuken compleet. Vanuit de keuken is een ruime inbouwkast en een praktische trapkast/kelder bereikbaar voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u een hal die toegang geeft tot de toiletruimte, zij-tuinen de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een handig werkblad met bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee fijne slaapkamers, voorzien van vloerbedekking, praktische inbouwkasten en veel lichtinval. De royale badkamer is een echte eye-catcher en zeer compleet te noemen. Er is een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel aanwezig. Via de badkamer is het zonnige dakterras bereikbaar, waar je in alle rust kunt genieten van de middagzon of een ontspannen moment in de ochtend. Tweede verdieping (zolder) De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, die is onderverdeeld in een riante zolderkamer en een extra slaapkamer met airco. Boven de slaapkamer bevindt zich een praktische vliering voor extra opbergruimte. Dankzij de hoge nok en de vele ramen is dit een lichte en veelzijdige verdieping, perfect te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Hier kan eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Buitenruimte De achtertuin is een groene oase. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en het terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungehoek. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en een combinatie van bestrating en gazon. In de tuin bevindt zich een houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De zijtuin zorgt voor een prettige groene uitkijk vanuit de woning en voorziet in een fijne en zeer praktische tweede entree tot de woning via de rustige zijstraat. Locatie De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel Tongelre, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Eindhoven (10 min fietsen). De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Verder is het heerlijke Wasven gebied voor een korte wandeling in het groen dichtbij. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1932 - Energielabel: D - 6 Zonnepanelen (eigendom) - Authentieke details zoals HR++ glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren - Hoekwoning met veel daglicht - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vierde slaapkamer - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Groot dakterras - Ruime zolder met extra slaapkamer en werkkamer - Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
534 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.