Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Tongelresestraat 439

5641AV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.642

Galería de fotos

Tongelresestraat 439 Eindhoven
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30 hoekwoning met karakter en verrassend veel ruimte Welkom aan de Tongelresestraat 439 in Eindhoven, een prachtige, karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’30 met sfeervolle details, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een heerlijke buitenruimte aan de achter- en zijkant van de woning. Deze woning combineert authentieke charme en details met modern wooncomfort en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen en het centrum van Eindhoven. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je via een nette entree met prachtige terrazzo vloer, een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is door middel van authentieke en suite schuifdeuren onder te verdelen in een zit- en eetgedeelte. Beide ruimtes beschikken over een sfeervolle gashaard en een prachtige houten vloer. Door de grote raampartijen voorzien van glas-in-lood aan zowel de voor- als zijkant van de woning genieten deze ruimtes veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met een terrazzo vloer en een authentieke uitstraling. De keuken beschikt over een houten kastopstelling met granieten werkblad en een spoelkraan. Daarnaast is er een fornuis met afzuigkap en gaskookplaat aanwezig. De SMEG koelkast met vriesvak en SMEG vaatwasser maken de keuken compleet. Vanuit de keuken is een ruime inbouwkast en een praktische trapkast/kelder bereikbaar voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u een hal die toegang geeft tot de toiletruimte, zij-tuinen de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een handig werkblad met bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee fijne slaapkamers, voorzien van vloerbedekking, praktische inbouwkasten en veel lichtinval. De royale badkamer is een echte eye-catcher en zeer compleet te noemen. Er is een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel aanwezig. Via de badkamer is het zonnige dakterras bereikbaar, waar je in alle rust kunt genieten van de middagzon of een ontspannen moment in de ochtend. Tweede verdieping (zolder) De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, die is onderverdeeld in een riante zolderkamer en een extra slaapkamer met airco. Boven de slaapkamer bevindt zich een praktische vliering voor extra opbergruimte. Dankzij de hoge nok en de vele ramen is dit een lichte en veelzijdige verdieping, perfect te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Hier kan eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Buitenruimte De achtertuin is een groene oase. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en het terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungehoek. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en een combinatie van bestrating en gazon. In de tuin bevindt zich een houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De zijtuin zorgt voor een prettige groene uitkijk vanuit de woning en voorziet in een fijne en zeer praktische tweede entree tot de woning via de rustige zijstraat. Locatie De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel Tongelre, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Eindhoven (10 min fietsen). De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Verder is het heerlijke Wasven gebied voor een korte wandeling in het groen dichtbij. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1932 - Energielabel: D - 6 Zonnepanelen (eigendom) - Authentieke details zoals HR++ glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren - Hoekwoning met veel daglicht - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vierde slaapkamer - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Groot dakterras - Ruime zolder met extra slaapkamer en werkkamer - Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
534 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.