Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Tongelresestraat 439

5641AV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.642

Galerie de photos

Tongelresestraat 439 Eindhoven
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 hoekwoning met karakter en verrassend veel ruimte Welkom aan de Tongelresestraat 439 in Eindhoven, een prachtige, karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’30 met sfeervolle details, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een heerlijke buitenruimte aan de achter- en zijkant van de woning. Deze woning combineert authentieke charme en details met modern wooncomfort en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen en het centrum van Eindhoven. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je via een nette entree met prachtige terrazzo vloer, een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is door middel van authentieke en suite schuifdeuren onder te verdelen in een zit- en eetgedeelte. Beide ruimtes beschikken over een sfeervolle gashaard en een prachtige houten vloer. Door de grote raampartijen voorzien van glas-in-lood aan zowel de voor- als zijkant van de woning genieten deze ruimtes veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met een terrazzo vloer en een authentieke uitstraling. De keuken beschikt over een houten kastopstelling met granieten werkblad en een spoelkraan. Daarnaast is er een fornuis met afzuigkap en gaskookplaat aanwezig. De SMEG koelkast met vriesvak en SMEG vaatwasser maken de keuken compleet. Vanuit de keuken is een ruime inbouwkast en een praktische trapkast/kelder bereikbaar voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u een hal die toegang geeft tot de toiletruimte, zij-tuinen de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een handig werkblad met bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee fijne slaapkamers, voorzien van vloerbedekking, praktische inbouwkasten en veel lichtinval. De royale badkamer is een echte eye-catcher en zeer compleet te noemen. Er is een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel aanwezig. Via de badkamer is het zonnige dakterras bereikbaar, waar je in alle rust kunt genieten van de middagzon of een ontspannen moment in de ochtend. Tweede verdieping (zolder) De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, die is onderverdeeld in een riante zolderkamer en een extra slaapkamer met airco. Boven de slaapkamer bevindt zich een praktische vliering voor extra opbergruimte. Dankzij de hoge nok en de vele ramen is dit een lichte en veelzijdige verdieping, perfect te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Hier kan eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Buitenruimte De achtertuin is een groene oase. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en het terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungehoek. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en een combinatie van bestrating en gazon. In de tuin bevindt zich een houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De zijtuin zorgt voor een prettige groene uitkijk vanuit de woning en voorziet in een fijne en zeer praktische tweede entree tot de woning via de rustige zijstraat. Locatie De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel Tongelre, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Eindhoven (10 min fietsen). De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Verder is het heerlijke Wasven gebied voor een korte wandeling in het groen dichtbij. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1932 - Energielabel: D - 6 Zonnepanelen (eigendom) - Authentieke details zoals HR++ glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren - Hoekwoning met veel daglicht - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vierde slaapkamer - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Groot dakterras - Ruime zolder met extra slaapkamer en werkkamer - Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
534 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.