Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Tongelresestraat 439

5641AV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.642

Photo Gallery

Tongelresestraat 439 Eindhoven
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 hoekwoning met karakter en verrassend veel ruimte Welkom aan de Tongelresestraat 439 in Eindhoven, een prachtige, karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’30 met sfeervolle details, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een heerlijke buitenruimte aan de achter- en zijkant van de woning. Deze woning combineert authentieke charme en details met modern wooncomfort en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen en het centrum van Eindhoven. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je via een nette entree met prachtige terrazzo vloer, een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is door middel van authentieke en suite schuifdeuren onder te verdelen in een zit- en eetgedeelte. Beide ruimtes beschikken over een sfeervolle gashaard en een prachtige houten vloer. Door de grote raampartijen voorzien van glas-in-lood aan zowel de voor- als zijkant van de woning genieten deze ruimtes veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met een terrazzo vloer en een authentieke uitstraling. De keuken beschikt over een houten kastopstelling met granieten werkblad en een spoelkraan. Daarnaast is er een fornuis met afzuigkap en gaskookplaat aanwezig. De SMEG koelkast met vriesvak en SMEG vaatwasser maken de keuken compleet. Vanuit de keuken is een ruime inbouwkast en een praktische trapkast/kelder bereikbaar voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u een hal die toegang geeft tot de toiletruimte, zij-tuinen de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een handig werkblad met bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee fijne slaapkamers, voorzien van vloerbedekking, praktische inbouwkasten en veel lichtinval. De royale badkamer is een echte eye-catcher en zeer compleet te noemen. Er is een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel aanwezig. Via de badkamer is het zonnige dakterras bereikbaar, waar je in alle rust kunt genieten van de middagzon of een ontspannen moment in de ochtend. Tweede verdieping (zolder) De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, die is onderverdeeld in een riante zolderkamer en een extra slaapkamer met airco. Boven de slaapkamer bevindt zich een praktische vliering voor extra opbergruimte. Dankzij de hoge nok en de vele ramen is dit een lichte en veelzijdige verdieping, perfect te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Hier kan eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Buitenruimte De achtertuin is een groene oase. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en het terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungehoek. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en een combinatie van bestrating en gazon. In de tuin bevindt zich een houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De zijtuin zorgt voor een prettige groene uitkijk vanuit de woning en voorziet in een fijne en zeer praktische tweede entree tot de woning via de rustige zijstraat. Locatie De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel Tongelre, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Eindhoven (10 min fietsen). De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Verder is het heerlijke Wasven gebied voor een korte wandeling in het groen dichtbij. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1932 - Energielabel: D - 6 Zonnepanelen (eigendom) - Authentieke details zoals HR++ glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren - Hoekwoning met veel daglicht - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vierde slaapkamer - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Groot dakterras - Ruime zolder met extra slaapkamer en werkkamer - Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
182 m²
Content
534 m³
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.