Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
van Aitzemastraat 4
5624GK Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.369
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE STARTERSHUIS IN PRINSEJAGT Ben je op zoek naar jouw eerste koophuis of ben je toe aan een fijne volgende stap? Deze ruime, instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Prinsejagt biedt álles wat starters, jonge gezinnen, eenpersoonshuishoudens en tweepersoonshuishoudens nodig hebben. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een nette afwerking kun je hier direct je spullen neerzetten. De woning is goed onderhouden en heeft bovendien acht zonnepanelen – duurzaam wonen wordt zo wel heel aantrekkelijk. Gelegen in een groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek om je thuis te noemen. DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Ruime tussenwoning: Woonoppervlak van 103 m² op een perceel van 156 m² met een praktische indeling over drie verdiepingen, inclusief een vaste trap naar de zolder. Vier slaapkamers: Ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De vierde slaapkamer op zolder is voorzien van een dakkapel. Duurzaam wonen: De woning beschikt over acht zonnepanelen, dubbel glas en een goed geïsoleerd dak – vriendelijk voor het milieu én je energiekosten. Moderne details: Wanden strak gestuct, een stijlvolle en praktisch ingerichte keuken met schiereiland en fraai sanitair. Zonnige tuin op het oosten: Genieten van de ochtendzon in een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vlonderterras, stenen berging en handige achterom. Goede staat van onderhoud: Geen zorgen voor de aankomende jaren, het schilderwerk buiten wordt vernieuwd in 2026. GENIET VAN RUIMTE EN COMFORT Welkom thuis! Zodra je de overdekte entree binnenloopt, valt direct op hoe praktisch en strak alles is ingedeeld. De hal biedt een nette tegelvloer, een keurige trapopgang en voldoende ruimte voor een garderobe. Ook is er een handige trapkast, waar de vernieuwde meterkast (2026) is ondergebracht. De woonkamer voelt lekker ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Het strakke stucwerk op de wanden biedt een rustige en moderne uitstraling, terwijl de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier creëer je moeiteloos een gezellig woongedeelte waar je heerlijk kunt relaxen of samen met vrienden een avondje kunt doorbrengen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling, aangevuld met een schiereiland en een praktische ontbijtbar. Deze fijne ruimte is perfect voor dagelijks gebruik én biedt voldoende werkruimte voor iedereen die van koken houdt. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Hier tover je in een handomdraai een heerlijk diner op tafel! EEN INDELING DIE IDEALEN WAARMAAKT De eerste verdieping biedt drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en kijken uit op de groene tuinen van de buurt. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Dit is een flinke ruimte die perfect is als master bedroom of werkplek. Verder vind je op deze verdieping een strakke, gemoderniseerde badkamer. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de douche, terwijl de wastafel in meubel je voldoende plekken biedt om al je spulletjes kwijt te kunnen. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie, wat altijd prettig is in een badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping ook een apart tweede toilet – ideaal op drukke ochtenden wanneer iedereen tegelijk de deur uit moet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze biedt toegang tot een prachtige zolderverdieping waar de vierde slaapkamer de show steelt. Dankzij de dakkapel is deze ruimte lekker licht en ruim. Bovendien is er op de voorzolder veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de omvormer van de zonnepanelen. Een energiebewuste keuze om trots op te zijn! RELAXEN IN DE TUIN De achtertuin is de kers op de taart. Door de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtendzon, maar ook op lange zomeravonden biedt de tuin nog een fijne, rustige plek om te ontspannen. De combinatie van groen en het houten vlonderterras geeft de tuin een luxe uitstraling, terwijl je deze volledig naar eigen wens kunt inrichten. Achter in de tuin biedt de stenen berging voldoende ruimte voor al je fietsen en (tuin)gereedschap, met de handige achterom voor extra gemak. DE LOCATIE De woning is gelegen in de rustige, groene wijk Prinsejagt. Dit is een geliefde buurt voor gezinnen en starters, mede dankzij de nabijheid van supermarkten, basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Tegelijkertijd ben je met de fiets of auto zo in het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte die deze woonwijk biedt. SAMENGEVATTE HIGHLIGHTS (100 WOORDEN) Ben jij op zoek naar een starterswoning, een fijn huis voor twee of een plekje waar je kunt groeien met een gezin? Dan is deze tussenwoning in de groene wijk Prinsejagt precies wat je zoekt. Ruim, licht en instapklaar met vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin op het oosten en duurzaamheid door acht zonnepanelen. Dankzij de grote raampartijen en fijne indeling voelt dit huis aan als thuiskomen. Met maar liefst drie woonlagen, een luxe badkamer en voldoende bergruimte is het perfect voor comfortabele, zorgeloze jaren. Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in en maak dit jouw droomhuis.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Inhalt
- 366 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoogstraat 399 A
5654NE Eindhoven
€ 250.000 k.k.
€ 6.250/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bredalaan 81
5652JC Eindhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.457/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
de Koppele 62
5632LB Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.431/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Winkelcentrum Woensel 151
5625AG Eindhoven
€ 459.500 k.k.
€ 4.641/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Diestlaan 9
5628TV Eindhoven
€ 469.000 k.k.
€ 4.467/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Obrechtlaan 38
5654GH Eindhoven
€ 465.000 k.k.
€ 4.471/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Willem de Rijkelaan 10
5616HZ Eindhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.699/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanaaldijk-Zuid 43
5611VA Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
