Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

van Aitzemastraat 4

5624GK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.369

Galería de fotos

van Aitzemastraat 4 Eindhoven
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE STARTERSHUIS IN PRINSEJAGT Ben je op zoek naar jouw eerste koophuis of ben je toe aan een fijne volgende stap? Deze ruime, instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Prinsejagt biedt álles wat starters, jonge gezinnen, eenpersoonshuishoudens en tweepersoonshuishoudens nodig hebben. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een nette afwerking kun je hier direct je spullen neerzetten. De woning is goed onderhouden en heeft bovendien acht zonnepanelen – duurzaam wonen wordt zo wel heel aantrekkelijk. Gelegen in een groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek om je thuis te noemen. DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Ruime tussenwoning: Woonoppervlak van 103 m² op een perceel van 156 m² met een praktische indeling over drie verdiepingen, inclusief een vaste trap naar de zolder. Vier slaapkamers: Ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De vierde slaapkamer op zolder is voorzien van een dakkapel. Duurzaam wonen: De woning beschikt over acht zonnepanelen, dubbel glas en een goed geïsoleerd dak – vriendelijk voor het milieu én je energiekosten. Moderne details: Wanden strak gestuct, een stijlvolle en praktisch ingerichte keuken met schiereiland en fraai sanitair. Zonnige tuin op het oosten: Genieten van de ochtendzon in een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vlonderterras, stenen berging en handige achterom. Goede staat van onderhoud: Geen zorgen voor de aankomende jaren, het schilderwerk buiten wordt vernieuwd in 2026. GENIET VAN RUIMTE EN COMFORT Welkom thuis! Zodra je de overdekte entree binnenloopt, valt direct op hoe praktisch en strak alles is ingedeeld. De hal biedt een nette tegelvloer, een keurige trapopgang en voldoende ruimte voor een garderobe. Ook is er een handige trapkast, waar de vernieuwde meterkast (2026) is ondergebracht. De woonkamer voelt lekker ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Het strakke stucwerk op de wanden biedt een rustige en moderne uitstraling, terwijl de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier creëer je moeiteloos een gezellig woongedeelte waar je heerlijk kunt relaxen of samen met vrienden een avondje kunt doorbrengen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling, aangevuld met een schiereiland en een praktische ontbijtbar. Deze fijne ruimte is perfect voor dagelijks gebruik én biedt voldoende werkruimte voor iedereen die van koken houdt. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Hier tover je in een handomdraai een heerlijk diner op tafel! EEN INDELING DIE IDEALEN WAARMAAKT De eerste verdieping biedt drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en kijken uit op de groene tuinen van de buurt. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Dit is een flinke ruimte die perfect is als master bedroom of werkplek. Verder vind je op deze verdieping een strakke, gemoderniseerde badkamer. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de douche, terwijl de wastafel in meubel je voldoende plekken biedt om al je spulletjes kwijt te kunnen. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie, wat altijd prettig is in een badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping ook een apart tweede toilet – ideaal op drukke ochtenden wanneer iedereen tegelijk de deur uit moet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze biedt toegang tot een prachtige zolderverdieping waar de vierde slaapkamer de show steelt. Dankzij de dakkapel is deze ruimte lekker licht en ruim. Bovendien is er op de voorzolder veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de omvormer van de zonnepanelen. Een energiebewuste keuze om trots op te zijn! RELAXEN IN DE TUIN De achtertuin is de kers op de taart. Door de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtendzon, maar ook op lange zomeravonden biedt de tuin nog een fijne, rustige plek om te ontspannen. De combinatie van groen en het houten vlonderterras geeft de tuin een luxe uitstraling, terwijl je deze volledig naar eigen wens kunt inrichten. Achter in de tuin biedt de stenen berging voldoende ruimte voor al je fietsen en (tuin)gereedschap, met de handige achterom voor extra gemak. DE LOCATIE De woning is gelegen in de rustige, groene wijk Prinsejagt. Dit is een geliefde buurt voor gezinnen en starters, mede dankzij de nabijheid van supermarkten, basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Tegelijkertijd ben je met de fiets of auto zo in het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte die deze woonwijk biedt. SAMENGEVATTE HIGHLIGHTS (100 WOORDEN) Ben jij op zoek naar een starterswoning, een fijn huis voor twee of een plekje waar je kunt groeien met een gezin? Dan is deze tussenwoning in de groene wijk Prinsejagt precies wat je zoekt. Ruim, licht en instapklaar met vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin op het oosten en duurzaamheid door acht zonnepanelen. Dankzij de grote raampartijen en fijne indeling voelt dit huis aan als thuiskomen. Met maar liefst drie woonlagen, een luxe badkamer en voldoende bergruimte is het perfect voor comfortabele, zorgeloze jaren. Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in en maak dit jouw droomhuis.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5624

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.