Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

van Aitzemastraat 4

5624GK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

van Aitzemastraat 4 Eindhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE STARTERSHUIS IN PRINSEJAGT Ben je op zoek naar jouw eerste koophuis of ben je toe aan een fijne volgende stap? Deze ruime, instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Prinsejagt biedt álles wat starters, jonge gezinnen, eenpersoonshuishoudens en tweepersoonshuishoudens nodig hebben. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een nette afwerking kun je hier direct je spullen neerzetten. De woning is goed onderhouden en heeft bovendien acht zonnepanelen – duurzaam wonen wordt zo wel heel aantrekkelijk. Gelegen in een groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek om je thuis te noemen. DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Ruime tussenwoning: Woonoppervlak van 103 m² op een perceel van 156 m² met een praktische indeling over drie verdiepingen, inclusief een vaste trap naar de zolder. Vier slaapkamers: Ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De vierde slaapkamer op zolder is voorzien van een dakkapel. Duurzaam wonen: De woning beschikt over acht zonnepanelen, dubbel glas en een goed geïsoleerd dak – vriendelijk voor het milieu én je energiekosten. Moderne details: Wanden strak gestuct, een stijlvolle en praktisch ingerichte keuken met schiereiland en fraai sanitair. Zonnige tuin op het oosten: Genieten van de ochtendzon in een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vlonderterras, stenen berging en handige achterom. Goede staat van onderhoud: Geen zorgen voor de aankomende jaren, het schilderwerk buiten wordt vernieuwd in 2026. GENIET VAN RUIMTE EN COMFORT Welkom thuis! Zodra je de overdekte entree binnenloopt, valt direct op hoe praktisch en strak alles is ingedeeld. De hal biedt een nette tegelvloer, een keurige trapopgang en voldoende ruimte voor een garderobe. Ook is er een handige trapkast, waar de vernieuwde meterkast (2026) is ondergebracht. De woonkamer voelt lekker ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Het strakke stucwerk op de wanden biedt een rustige en moderne uitstraling, terwijl de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier creëer je moeiteloos een gezellig woongedeelte waar je heerlijk kunt relaxen of samen met vrienden een avondje kunt doorbrengen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling, aangevuld met een schiereiland en een praktische ontbijtbar. Deze fijne ruimte is perfect voor dagelijks gebruik én biedt voldoende werkruimte voor iedereen die van koken houdt. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Hier tover je in een handomdraai een heerlijk diner op tafel! EEN INDELING DIE IDEALEN WAARMAAKT De eerste verdieping biedt drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en kijken uit op de groene tuinen van de buurt. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Dit is een flinke ruimte die perfect is als master bedroom of werkplek. Verder vind je op deze verdieping een strakke, gemoderniseerde badkamer. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de douche, terwijl de wastafel in meubel je voldoende plekken biedt om al je spulletjes kwijt te kunnen. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie, wat altijd prettig is in een badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping ook een apart tweede toilet – ideaal op drukke ochtenden wanneer iedereen tegelijk de deur uit moet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze biedt toegang tot een prachtige zolderverdieping waar de vierde slaapkamer de show steelt. Dankzij de dakkapel is deze ruimte lekker licht en ruim. Bovendien is er op de voorzolder veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de omvormer van de zonnepanelen. Een energiebewuste keuze om trots op te zijn! RELAXEN IN DE TUIN De achtertuin is de kers op de taart. Door de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtendzon, maar ook op lange zomeravonden biedt de tuin nog een fijne, rustige plek om te ontspannen. De combinatie van groen en het houten vlonderterras geeft de tuin een luxe uitstraling, terwijl je deze volledig naar eigen wens kunt inrichten. Achter in de tuin biedt de stenen berging voldoende ruimte voor al je fietsen en (tuin)gereedschap, met de handige achterom voor extra gemak. DE LOCATIE De woning is gelegen in de rustige, groene wijk Prinsejagt. Dit is een geliefde buurt voor gezinnen en starters, mede dankzij de nabijheid van supermarkten, basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Tegelijkertijd ben je met de fiets of auto zo in het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte die deze woonwijk biedt. SAMENGEVATTE HIGHLIGHTS (100 WOORDEN) Ben jij op zoek naar een starterswoning, een fijn huis voor twee of een plekje waar je kunt groeien met een gezin? Dan is deze tussenwoning in de groene wijk Prinsejagt precies wat je zoekt. Ruim, licht en instapklaar met vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin op het oosten en duurzaamheid door acht zonnepanelen. Dankzij de grote raampartijen en fijne indeling voelt dit huis aan als thuiskomen. Met maar liefst drie woonlagen, een luxe badkamer en voldoende bergruimte is het perfect voor comfortabele, zorgeloze jaren. Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in en maak dit jouw droomhuis.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.