Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

van Speijkstraat 72

5612GE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.400

Fotoalbum

van Speijkstraat 72 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2014 gebouwde instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en een eigen parkeerplaats! De eigen parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde. De woning is voorzien van een moderne afwerking en is gasloos! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Energielabel A+++! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning is rustig gelegen binnen De Ring van Eindhoven in een nieuw woongebied "GeWoon Eindhoven" dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningtypen, die elkaar afwisselen. De locatie nabij het centrum van Eindhoven en grenzend aan de bruisende Woenselse Markt met de grootste weekmarkt van Eindhoven, een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen en gezellige terrassen, is perfect. En dat is nog niet alles! De TUE, Fontys Hogescholen en het station liggen in de directe omgeving en er rijden meerdere bussen vanuit en naar de stad. De voorzijde van de woning is rustig gelegen aan een groen autovrij hofje! Zoekt u een instapklaar woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met gietvloer, stucwerk wandafwerking en meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Toilet met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, fonteintje en afzuiging. Open keuken aan de voorzijde met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Flinke raampartij aan de voorzijde welke deels middels draai-kiep te openen is. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (2022), Quooker, luxe koffie automaat, combi oven/magnetron en een separate koel/vries combinatie. Verder zijn er verschillende opbergkastje en lades. De woonkamer is voorzien van een gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een fraaie harmonica deur naar de achtertuin. Praktische trapkast met daarin o.a. de warmtepomp en de boiler. Fraaie, open nis onder de trap. De WKO installatie is geen eigendom, hiervoor dient maandelijkse een huur betaald te worden € 77,= per maand, dit is inclusief service/onderhoud. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafel en afzuiging. 2E VERDIEPING: Flinke 4e slaapkamer met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, 4 Velux dakramen aan de voorzijde en bergkasten onder het schuine gedeelte. Afsluitbare berg vide/kast boven de trapopgang. TUIN: Voortuin met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras, pad/vlonder naar achter, verschillende borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, deze dient nu als (open) berging. PARKEERPLAATS: Eigen parkeerplaats op het achter gelegen terrein. Parkeerplaats met nummer 72. U bent eigenaar van de parkeerplaats, voor het mandeling achter terrein (het onderhoud) dient er een bijdrage van € 54,24 per kwartaal betaald te worden. ALGEMEEN: - In 2014 gebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en een eigen parkeerplaats! - De woning is rustig gelegen binnen De Ring van Eindhoven in een nieuw woongebied "GeWoon Eindhoven" dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningtypen, die elkaar afwisselen. - De locatie nabij het centrum van Eindhoven en grenzend aan de bruisende Woenselse Markt met de grootste weekmarkt van Eindhoven, een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen en gezellige terrassen, is perfect. - De TUE, Fontys Hogescholen en het station liggen in de directe omgeving en er rijden meerdere bussen vanuit en naar de stad. - De voorzijde van de woning is rustig gelegen aan een groen autovrij hofje! - Eigen parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde. - De woning is voorzien van een moderne afwerking en is gasloos! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling d.m.v. een WKO installatie op alle verdiepingen. - Energielabel A+++. - Woonoppervlakte 125 m2. - Perceeloppervlakte 116 m2. - Zoekt u een instapklaar woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
443 m³
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.