Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

van Speijkstraat 72

5612GE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.400

Galerie de photos

van Speijkstraat 72 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2014 gebouwde instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en een eigen parkeerplaats! De eigen parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde. De woning is voorzien van een moderne afwerking en is gasloos! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Energielabel A+++! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning is rustig gelegen binnen De Ring van Eindhoven in een nieuw woongebied "GeWoon Eindhoven" dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningtypen, die elkaar afwisselen. De locatie nabij het centrum van Eindhoven en grenzend aan de bruisende Woenselse Markt met de grootste weekmarkt van Eindhoven, een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen en gezellige terrassen, is perfect. En dat is nog niet alles! De TUE, Fontys Hogescholen en het station liggen in de directe omgeving en er rijden meerdere bussen vanuit en naar de stad. De voorzijde van de woning is rustig gelegen aan een groen autovrij hofje! Zoekt u een instapklaar woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met gietvloer, stucwerk wandafwerking en meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Toilet met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, fonteintje en afzuiging. Open keuken aan de voorzijde met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Flinke raampartij aan de voorzijde welke deels middels draai-kiep te openen is. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (2022), Quooker, luxe koffie automaat, combi oven/magnetron en een separate koel/vries combinatie. Verder zijn er verschillende opbergkastje en lades. De woonkamer is voorzien van een gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een fraaie harmonica deur naar de achtertuin. Praktische trapkast met daarin o.a. de warmtepomp en de boiler. Fraaie, open nis onder de trap. De WKO installatie is geen eigendom, hiervoor dient maandelijkse een huur betaald te worden € 77,= per maand, dit is inclusief service/onderhoud. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafel en afzuiging. 2E VERDIEPING: Flinke 4e slaapkamer met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, 4 Velux dakramen aan de voorzijde en bergkasten onder het schuine gedeelte. Afsluitbare berg vide/kast boven de trapopgang. TUIN: Voortuin met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras, pad/vlonder naar achter, verschillende borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, deze dient nu als (open) berging. PARKEERPLAATS: Eigen parkeerplaats op het achter gelegen terrein. Parkeerplaats met nummer 72. U bent eigenaar van de parkeerplaats, voor het mandeling achter terrein (het onderhoud) dient er een bijdrage van € 54,24 per kwartaal betaald te worden. ALGEMEEN: - In 2014 gebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en een eigen parkeerplaats! - De woning is rustig gelegen binnen De Ring van Eindhoven in een nieuw woongebied "GeWoon Eindhoven" dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningtypen, die elkaar afwisselen. - De locatie nabij het centrum van Eindhoven en grenzend aan de bruisende Woenselse Markt met de grootste weekmarkt van Eindhoven, een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen en gezellige terrassen, is perfect. - De TUE, Fontys Hogescholen en het station liggen in de directe omgeving en er rijden meerdere bussen vanuit en naar de stad. - De voorzijde van de woning is rustig gelegen aan een groen autovrij hofje! - Eigen parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde. - De woning is voorzien van een moderne afwerking en is gasloos! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling d.m.v. een WKO installatie op alle verdiepingen. - Energielabel A+++. - Woonoppervlakte 125 m2. - Perceeloppervlakte 116 m2. - Zoekt u een instapklaar woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
443 m³
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5612

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.