Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

van Speijkstraat 72

5612GE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.400

Photo Gallery

van Speijkstraat 72 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In 2014 gebouwde instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en een eigen parkeerplaats! De eigen parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde. De woning is voorzien van een moderne afwerking en is gasloos! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Energielabel A+++! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning is rustig gelegen binnen De Ring van Eindhoven in een nieuw woongebied "GeWoon Eindhoven" dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningtypen, die elkaar afwisselen. De locatie nabij het centrum van Eindhoven en grenzend aan de bruisende Woenselse Markt met de grootste weekmarkt van Eindhoven, een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen en gezellige terrassen, is perfect. En dat is nog niet alles! De TUE, Fontys Hogescholen en het station liggen in de directe omgeving en er rijden meerdere bussen vanuit en naar de stad. De voorzijde van de woning is rustig gelegen aan een groen autovrij hofje! Zoekt u een instapklaar woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met gietvloer, stucwerk wandafwerking en meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Toilet met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, fonteintje en afzuiging. Open keuken aan de voorzijde met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Flinke raampartij aan de voorzijde welke deels middels draai-kiep te openen is. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (2022), Quooker, luxe koffie automaat, combi oven/magnetron en een separate koel/vries combinatie. Verder zijn er verschillende opbergkastje en lades. De woonkamer is voorzien van een gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een fraaie harmonica deur naar de achtertuin. Praktische trapkast met daarin o.a. de warmtepomp en de boiler. Fraaie, open nis onder de trap. De WKO installatie is geen eigendom, hiervoor dient maandelijkse een huur betaald te worden € 77,= per maand, dit is inclusief service/onderhoud. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafel en afzuiging. 2E VERDIEPING: Flinke 4e slaapkamer met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, 4 Velux dakramen aan de voorzijde en bergkasten onder het schuine gedeelte. Afsluitbare berg vide/kast boven de trapopgang. TUIN: Voortuin met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras, pad/vlonder naar achter, verschillende borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, deze dient nu als (open) berging. PARKEERPLAATS: Eigen parkeerplaats op het achter gelegen terrein. Parkeerplaats met nummer 72. U bent eigenaar van de parkeerplaats, voor het mandeling achter terrein (het onderhoud) dient er een bijdrage van € 54,24 per kwartaal betaald te worden. ALGEMEEN: - In 2014 gebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en een eigen parkeerplaats! - De woning is rustig gelegen binnen De Ring van Eindhoven in een nieuw woongebied "GeWoon Eindhoven" dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningtypen, die elkaar afwisselen. - De locatie nabij het centrum van Eindhoven en grenzend aan de bruisende Woenselse Markt met de grootste weekmarkt van Eindhoven, een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen en gezellige terrassen, is perfect. - De TUE, Fontys Hogescholen en het station liggen in de directe omgeving en er rijden meerdere bussen vanuit en naar de stad. - De voorzijde van de woning is rustig gelegen aan een groen autovrij hofje! - Eigen parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde. - De woning is voorzien van een moderne afwerking en is gasloos! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling d.m.v. een WKO installatie op alle verdiepingen. - Energielabel A+++. - Woonoppervlakte 125 m2. - Perceeloppervlakte 116 m2. - Zoekt u een instapklaar woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
129 m²
Content
443 m³
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.