Direkt zum Inhalt
Logo von Peter de Kok Makelaardij

Vliegende Koffer 22

5629KL Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.303

Fotoalbum

Vliegende Koffer 22 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en robuuste gezinswoning met lichte woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je comfortabel kunt wonen met het hele gezin? Dan voel je je hier direct thuis. Deze robuuste woning aan de Vliegende Koffer 22 ligt in de populaire wijk Blixembosch en biedt je volop leefruimte, een fijne indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een lichte woonkamer, een open en complete keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken. Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal, voorzien van een laminaatvloer, loop je door naar de woonkamer, welke ook voorzien is van een laminaatvloer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin. Hierdoor voelt de ruimte open en prettig aan. Je hebt hier voldoende plek voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen na een lange dag, terwijl er ook ruimte is voor een royale eethoek waar je met familie en vrienden gezellig kunt tafelen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Terwijl je kookt heb je een prettig zicht op de tuin en blijf je gemakkelijk in contact met de rest van het gezin of je gasten in de woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met laminaatvloer, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en daardoor flexibel in gebruik. Natuurlijk kun je ze gebruiken als slaapkamers, maar ze zijn ook ideaal als werkkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Hier beschik je over onder andere een douche, ligbad, een wastafel en een toilet. Een fijne ruimte waar je de dag comfortabel begint en afsluit. Met het te openen raam laat je lekker de frisse lucht binnen en de aanwezige mechanische ventilatie zorgt voor een goede ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. De overloop heeft een dakraam, c.v.-combiketel (2018), unit mechanische ventilatie (2018) en veel bergruimte. Hier vind je nog twee slaapkamers die voorzien zijn van een dakraam, praktische ingebouwde kast en laminaatvloer. De in totaal vijf slaapkamers maken de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor werken aan huis, studerende kinderen of logees. Tuin Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy waardoor je hier een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie, buiten wilt eten of kinderen wilt laten spelen: deze tuin biedt alle mogelijkheden. Achter in de tuin staat een praktische gemetselde berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bovendien beschikt de tuin over een achterom, wat het extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Blixembosch in Eindhoven. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels. Ook zijn er verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in het centrum van Eindhoven of op weg naar omliggende steden. Kenmerken: - Ruime en robuuste gezinswoning - Lichte woonkamer met tuincontact - Open en complete keuken - Maar liefst 5 slaapkamers - Complete badkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Berging en achterom -Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Blixembosch - Ideaal voor gezinnen en/of thuiswerken - Woonoppervlakte 122 m2 - Energielabel B - Bouwjaar 1997 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.