Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Waterfront 67

5658SC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.685

Fotoalbum

Waterfront 67 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waterfront 67 te Eindhoven. ZEER RUSTIG AAN PLEINTJE GELEGEN MODERNE, LICHTE EN SPEELS INGEDEELDE SPLIT-LEVEL-WONING MET RUIME LEEFKEUKEN, WOONKAMER MET VIDE, 3 RUIME SLAAPKAMERS, INPANDIGE BERGING, EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER EN VRIJ GELEGEN ZONNETERRAS OP HET ZUIDWESTEN. 1E WOONLAAG: Entree, hal met PVC- vloer, garderobenis en meterkast. Trapje naar beneden waar zich de heerlijke leefkeuken van maar liefst 28 m², bevindt met natuurstenen vloer en nette inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser en als extra een keukeneiland. Veel lichtinval biedende pui met dubbele tuindeur naar het zonneterras met zonneluifel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een portaal met tegelvloer met toegang tot de moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de inpandige berging met de units t.b.v. de WTW en de vloerverwarming en een luik naar extra bergruimte onder de trap vanuit de berging. Deze berging is ook via de voorzijde van de woning bereikbaar middels een trapje. 2E WOONLAAG: Deze verdieping is via de overloop bij de entreehal bereikbaar. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer, ± 23 m², met houten vloer en airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken via de vide. Veel lichtinval door de hoge raampartij aan de achterzijde met zonnescreen. De totale oppervlakte van de woonkamer en de leefkeuken bedraagt maar liefst ± 51 m²! Op deze verdieping bevindt zich tevens slaapkamer 1, ± 11 m², met PVC-vloer. 3E WOONLAAG: Via trappenhuis bereikbare verdieping met tussenhal welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 2, ± 17 m², is de ruime ouderslaapkamer met PVC-vloer, airconditioning en een praktische inloopkast. Slaapkamer 3, ± 11 m², met PVC-vloer. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, design badmeubel met 2 wastafels, wandcloset en mechanische ventilatie. TUIN: Achter de woning bevindt zich een zonneterras op het zuidwesten afgewerkt met fraaie tegels. Achter het terras bevindt zich een groenstrook welke voor veel privacy zorgt. BIJZONDERHEDEN: * Optimale isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. * De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk (de stadsverwarmingsunit is gehuurd, € 12,54 per maand) en heeft overal vloerverwarming als hoofdverwarming. * Energielabel: A. * In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich ook nog een eigen parkeerplaats (servicekosten € 45,03 per maand). * Woonoppervlakte: ± 127 m². * Inhoud: ± 546 m³. * Perceeloppervlakte: ± 88 m². * Bouwjaar: ± 2009. * Speels ingedeelde split-level-woning met een leefkeuken, moderne badkamer, leuke details zoals een vide waardoor een open verbinding is gecreëerd tussen de leefkeuken en de woonkamer. * De woning is een onderdeel van het project "HollandsLicht" welke in 2011 genomineerd is geweest voor de Dirk Roozenburg architectuurprijs. * Ideale ligging in gewilde woonwijk Meerhoven in het deel Waterrijk. In de wijk bevindt zich een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogisterij, bakker en slagerij. * Scholen, speeltuin en kinderopvang in directe omgeving. * Verder zijn in de directe omgeving horecagelegenheid, recreatie mogelijkheden en een landschapspark. * Gelegen op korte afstand van uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus. Eindhoven Airport is snel bereikbaar. SPEELS INGEDEELDE WONING GELEGEN IN RUSTIGE OMGEVING. EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.