Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Waterfront 67

5658SC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.685

Fotogalerij

Waterfront 67 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waterfront 67 te Eindhoven. ZEER RUSTIG AAN PLEINTJE GELEGEN MODERNE, LICHTE EN SPEELS INGEDEELDE SPLIT-LEVEL-WONING MET RUIME LEEFKEUKEN, WOONKAMER MET VIDE, 3 RUIME SLAAPKAMERS, INPANDIGE BERGING, EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER EN VRIJ GELEGEN ZONNETERRAS OP HET ZUIDWESTEN. 1E WOONLAAG: Entree, hal met PVC- vloer, garderobenis en meterkast. Trapje naar beneden waar zich de heerlijke leefkeuken van maar liefst 28 m², bevindt met natuurstenen vloer en nette inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser en als extra een keukeneiland. Veel lichtinval biedende pui met dubbele tuindeur naar het zonneterras met zonneluifel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een portaal met tegelvloer met toegang tot de moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de inpandige berging met de units t.b.v. de WTW en de vloerverwarming en een luik naar extra bergruimte onder de trap vanuit de berging. Deze berging is ook via de voorzijde van de woning bereikbaar middels een trapje. 2E WOONLAAG: Deze verdieping is via de overloop bij de entreehal bereikbaar. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer, ± 23 m², met houten vloer en airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken via de vide. Veel lichtinval door de hoge raampartij aan de achterzijde met zonnescreen. De totale oppervlakte van de woonkamer en de leefkeuken bedraagt maar liefst ± 51 m²! Op deze verdieping bevindt zich tevens slaapkamer 1, ± 11 m², met PVC-vloer. 3E WOONLAAG: Via trappenhuis bereikbare verdieping met tussenhal welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 2, ± 17 m², is de ruime ouderslaapkamer met PVC-vloer, airconditioning en een praktische inloopkast. Slaapkamer 3, ± 11 m², met PVC-vloer. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, design badmeubel met 2 wastafels, wandcloset en mechanische ventilatie. TUIN: Achter de woning bevindt zich een zonneterras op het zuidwesten afgewerkt met fraaie tegels. Achter het terras bevindt zich een groenstrook welke voor veel privacy zorgt. BIJZONDERHEDEN: * Optimale isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. * De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk (de stadsverwarmingsunit is gehuurd, € 12,54 per maand) en heeft overal vloerverwarming als hoofdverwarming. * Energielabel: A. * In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich ook nog een eigen parkeerplaats (servicekosten € 45,03 per maand). * Woonoppervlakte: ± 127 m². * Inhoud: ± 546 m³. * Perceeloppervlakte: ± 88 m². * Bouwjaar: ± 2009. * Speels ingedeelde split-level-woning met een leefkeuken, moderne badkamer, leuke details zoals een vide waardoor een open verbinding is gecreëerd tussen de leefkeuken en de woonkamer. * De woning is een onderdeel van het project "HollandsLicht" welke in 2011 genomineerd is geweest voor de Dirk Roozenburg architectuurprijs. * Ideale ligging in gewilde woonwijk Meerhoven in het deel Waterrijk. In de wijk bevindt zich een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogisterij, bakker en slagerij. * Scholen, speeltuin en kinderopvang in directe omgeving. * Verder zijn in de directe omgeving horecagelegenheid, recreatie mogelijkheden en een landschapspark. * Gelegen op korte afstand van uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus. Eindhoven Airport is snel bereikbaar. SPEELS INGEDEELDE WONING GELEGEN IN RUSTIGE OMGEVING. EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.