Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Waterfront 67

5658SC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.685

Photo Gallery

Waterfront 67 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Waterfront 67 te Eindhoven. ZEER RUSTIG AAN PLEINTJE GELEGEN MODERNE, LICHTE EN SPEELS INGEDEELDE SPLIT-LEVEL-WONING MET RUIME LEEFKEUKEN, WOONKAMER MET VIDE, 3 RUIME SLAAPKAMERS, INPANDIGE BERGING, EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER EN VRIJ GELEGEN ZONNETERRAS OP HET ZUIDWESTEN. 1E WOONLAAG: Entree, hal met PVC- vloer, garderobenis en meterkast. Trapje naar beneden waar zich de heerlijke leefkeuken van maar liefst 28 m², bevindt met natuurstenen vloer en nette inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser en als extra een keukeneiland. Veel lichtinval biedende pui met dubbele tuindeur naar het zonneterras met zonneluifel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een portaal met tegelvloer met toegang tot de moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de inpandige berging met de units t.b.v. de WTW en de vloerverwarming en een luik naar extra bergruimte onder de trap vanuit de berging. Deze berging is ook via de voorzijde van de woning bereikbaar middels een trapje. 2E WOONLAAG: Deze verdieping is via de overloop bij de entreehal bereikbaar. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer, ± 23 m², met houten vloer en airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken via de vide. Veel lichtinval door de hoge raampartij aan de achterzijde met zonnescreen. De totale oppervlakte van de woonkamer en de leefkeuken bedraagt maar liefst ± 51 m²! Op deze verdieping bevindt zich tevens slaapkamer 1, ± 11 m², met PVC-vloer. 3E WOONLAAG: Via trappenhuis bereikbare verdieping met tussenhal welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 2, ± 17 m², is de ruime ouderslaapkamer met PVC-vloer, airconditioning en een praktische inloopkast. Slaapkamer 3, ± 11 m², met PVC-vloer. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, design badmeubel met 2 wastafels, wandcloset en mechanische ventilatie. TUIN: Achter de woning bevindt zich een zonneterras op het zuidwesten afgewerkt met fraaie tegels. Achter het terras bevindt zich een groenstrook welke voor veel privacy zorgt. BIJZONDERHEDEN: * Optimale isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. * De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk (de stadsverwarmingsunit is gehuurd, € 12,54 per maand) en heeft overal vloerverwarming als hoofdverwarming. * Energielabel: A. * In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich ook nog een eigen parkeerplaats (servicekosten € 45,03 per maand). * Woonoppervlakte: ± 127 m². * Inhoud: ± 546 m³. * Perceeloppervlakte: ± 88 m². * Bouwjaar: ± 2009. * Speels ingedeelde split-level-woning met een leefkeuken, moderne badkamer, leuke details zoals een vide waardoor een open verbinding is gecreëerd tussen de leefkeuken en de woonkamer. * De woning is een onderdeel van het project "HollandsLicht" welke in 2011 genomineerd is geweest voor de Dirk Roozenburg architectuurprijs. * Ideale ligging in gewilde woonwijk Meerhoven in het deel Waterrijk. In de wijk bevindt zich een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogisterij, bakker en slagerij. * Scholen, speeltuin en kinderopvang in directe omgeving. * Verder zijn in de directe omgeving horecagelegenheid, recreatie mogelijkheden en een landschapspark. * Gelegen op korte afstand van uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus. Eindhoven Airport is snel bereikbaar. SPEELS INGEDEELDE WONING GELEGEN IN RUSTIGE OMGEVING. EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
88 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.