Direkt zum Inhalt
Logo von Mint Makelaars

Woenselsestraat 332 A

5623EG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Woenselsestraat 332 A Eindhoven
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een geweldige tuin! Deze vrijstaande jaren ’30 woning in Eindhoven combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers, een royale tuin en talloze sfeervolle details is dit het ideale familiehuis op een centrale plek. ________________________________________ Vrijstaand wonen met karakter én een royale tuin. Stap binnen in een woning waar sfeer en ruimte samenkomen. Deze vrijstaande jaren ’30 woning is er eentje die je meteen omarmt: authentieke details zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren, een terrazzo vloer en de originele haard gaan hier hand in hand met modern comfort, waaronder zonnepanelen, een visgraat parketvloer en vernieuwd sanitair. Met vier slaapkamers en een fantastische tuin is dit het perfecte huis voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen én volop te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in stadsdeel Woensel, op loopafstand van winkels, scholen, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Eindhoven, de uitvalswegen en een directe busverbinding naar Eindhoven Airport zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je dus rustig en ruim, maar toch heel centraal. ________________________________________ Bijzonderheden die dit huis o.a. uniek maken: • Vrijstaande jaren ’30 woning vol karakter • Voorzien van 8 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2024) • Uitstekend geïsoleerd en lage maandlasten door dakisolatie, dubbele beglazing, HR++ glas en voorzetramen • Een waanzinnig grote achtertuin met overkapping, terras, speeltoestel, berging én nog alle ruimte voor zwembad en trampoline • Vernieuwd sanitair met luxe inloopdouche met regendouche • Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin • Degelijke constructie uit 1935, rijk aan charme en historie ________________________________________ Indeling Entree De ronde voordeur met glas-in-loodramen is een eerste blik op de authentieke jaren ’30 stijl die je in de hele woning terugvindt. De hal met terrazzo vloer en fraaie paneeldeuren ademen karakter. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de keuken. Woonkamer en-suite De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de ensuite deuren, glas-in-lood, originele haard en de visgraat parketvloer voel je de historie én warmte van het huis. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en via de openslaande deuren loop je zó de tuin in. Hier vind je ruimte voor zowel een knusse zithoek als een royale eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Keuken De gesloten keuken straalt gezelligheid uit en heeft aan beide zijden een royaal werkblad. De terrazzo vloer benadrukt de jaren ’30 uitstraling. De keuken is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tuin De tuin is de echte verrassing van dit huis: groot, groen en vrij gelegen. Of je nu een trampoline voor de kinderen wilt, een groot zwembad in de zomer, of gewoon een sfeervolle loungeset onder de overkapping – hier kan het allemaal. Meerdere terrassen, een mooi gazon en volwassen beplanting zorgen voor een heerlijke sfeer. De berging achterin maakt het praktisch, en zowel via de zijkant als de achterkant van de tuin is er een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruimtelijk. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kast of kantoorruimte. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek en biedt toegang tot een balkon. Badkamer De badkamer (2017) voelt fris en luxe: een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, toilet en designradiator maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Een volwaardige verdieping met hoge nok, balkenplafond, twee dakramen en een dakkapel. Deze ruimte voelt verrassend groot en kan dienen als vierde slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. ________________________________________ Kortom: dit is een woning die je niet alleen moet zien, maar ook moet voelen. Een karakteristiek huis met moderne gemakken, een royale tuin en een ligging die rust en bereikbaarheid combineert. Dé perfecte plek voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis in Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.