Jump to content
Logo of Mint Makelaars

Woenselsestraat 332 A

5623EG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Woenselsestraat 332 A Eindhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een geweldige tuin! Deze vrijstaande jaren ’30 woning in Eindhoven combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers, een royale tuin en talloze sfeervolle details is dit het ideale familiehuis op een centrale plek. ________________________________________ Vrijstaand wonen met karakter én een royale tuin. Stap binnen in een woning waar sfeer en ruimte samenkomen. Deze vrijstaande jaren ’30 woning is er eentje die je meteen omarmt: authentieke details zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren, een terrazzo vloer en de originele haard gaan hier hand in hand met modern comfort, waaronder zonnepanelen, een visgraat parketvloer en vernieuwd sanitair. Met vier slaapkamers en een fantastische tuin is dit het perfecte huis voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen én volop te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in stadsdeel Woensel, op loopafstand van winkels, scholen, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Eindhoven, de uitvalswegen en een directe busverbinding naar Eindhoven Airport zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je dus rustig en ruim, maar toch heel centraal. ________________________________________ Bijzonderheden die dit huis o.a. uniek maken: • Vrijstaande jaren ’30 woning vol karakter • Voorzien van 8 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2024) • Uitstekend geïsoleerd en lage maandlasten door dakisolatie, dubbele beglazing, HR++ glas en voorzetramen • Een waanzinnig grote achtertuin met overkapping, terras, speeltoestel, berging én nog alle ruimte voor zwembad en trampoline • Vernieuwd sanitair met luxe inloopdouche met regendouche • Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin • Degelijke constructie uit 1935, rijk aan charme en historie ________________________________________ Indeling Entree De ronde voordeur met glas-in-loodramen is een eerste blik op de authentieke jaren ’30 stijl die je in de hele woning terugvindt. De hal met terrazzo vloer en fraaie paneeldeuren ademen karakter. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de keuken. Woonkamer en-suite De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de ensuite deuren, glas-in-lood, originele haard en de visgraat parketvloer voel je de historie én warmte van het huis. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en via de openslaande deuren loop je zó de tuin in. Hier vind je ruimte voor zowel een knusse zithoek als een royale eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Keuken De gesloten keuken straalt gezelligheid uit en heeft aan beide zijden een royaal werkblad. De terrazzo vloer benadrukt de jaren ’30 uitstraling. De keuken is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tuin De tuin is de echte verrassing van dit huis: groot, groen en vrij gelegen. Of je nu een trampoline voor de kinderen wilt, een groot zwembad in de zomer, of gewoon een sfeervolle loungeset onder de overkapping – hier kan het allemaal. Meerdere terrassen, een mooi gazon en volwassen beplanting zorgen voor een heerlijke sfeer. De berging achterin maakt het praktisch, en zowel via de zijkant als de achterkant van de tuin is er een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruimtelijk. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kast of kantoorruimte. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek en biedt toegang tot een balkon. Badkamer De badkamer (2017) voelt fris en luxe: een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, toilet en designradiator maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Een volwaardige verdieping met hoge nok, balkenplafond, twee dakramen en een dakkapel. Deze ruimte voelt verrassend groot en kan dienen als vierde slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. ________________________________________ Kortom: dit is een woning die je niet alleen moet zien, maar ook moet voelen. Een karakteristiek huis met moderne gemakken, een royale tuin en een ligging die rust en bereikbaarheid combineert. Dé perfecte plek voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis in Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
262 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.