Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Woenselsestraat 332 A
5623EG Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een geweldige tuin! Deze vrijstaande jaren ’30 woning in Eindhoven combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers, een royale tuin en talloze sfeervolle details is dit het ideale familiehuis op een centrale plek. ________________________________________ Vrijstaand wonen met karakter én een royale tuin. Stap binnen in een woning waar sfeer en ruimte samenkomen. Deze vrijstaande jaren ’30 woning is er eentje die je meteen omarmt: authentieke details zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren, een terrazzo vloer en de originele haard gaan hier hand in hand met modern comfort, waaronder zonnepanelen, een visgraat parketvloer en vernieuwd sanitair. Met vier slaapkamers en een fantastische tuin is dit het perfecte huis voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen én volop te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in stadsdeel Woensel, op loopafstand van winkels, scholen, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Eindhoven, de uitvalswegen en een directe busverbinding naar Eindhoven Airport zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je dus rustig en ruim, maar toch heel centraal. ________________________________________ Bijzonderheden die dit huis o.a. uniek maken: • Vrijstaande jaren ’30 woning vol karakter • Voorzien van 8 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2024) • Uitstekend geïsoleerd en lage maandlasten door dakisolatie, dubbele beglazing, HR++ glas en voorzetramen • Een waanzinnig grote achtertuin met overkapping, terras, speeltoestel, berging én nog alle ruimte voor zwembad en trampoline • Vernieuwd sanitair met luxe inloopdouche met regendouche • Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin • Degelijke constructie uit 1935, rijk aan charme en historie ________________________________________ Indeling Entree De ronde voordeur met glas-in-loodramen is een eerste blik op de authentieke jaren ’30 stijl die je in de hele woning terugvindt. De hal met terrazzo vloer en fraaie paneeldeuren ademen karakter. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de keuken. Woonkamer en-suite De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de ensuite deuren, glas-in-lood, originele haard en de visgraat parketvloer voel je de historie én warmte van het huis. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en via de openslaande deuren loop je zó de tuin in. Hier vind je ruimte voor zowel een knusse zithoek als een royale eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Keuken De gesloten keuken straalt gezelligheid uit en heeft aan beide zijden een royaal werkblad. De terrazzo vloer benadrukt de jaren ’30 uitstraling. De keuken is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tuin De tuin is de echte verrassing van dit huis: groot, groen en vrij gelegen. Of je nu een trampoline voor de kinderen wilt, een groot zwembad in de zomer, of gewoon een sfeervolle loungeset onder de overkapping – hier kan het allemaal. Meerdere terrassen, een mooi gazon en volwassen beplanting zorgen voor een heerlijke sfeer. De berging achterin maakt het praktisch, en zowel via de zijkant als de achterkant van de tuin is er een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruimtelijk. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kast of kantoorruimte. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek en biedt toegang tot een balkon. Badkamer De badkamer (2017) voelt fris en luxe: een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, toilet en designradiator maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Een volwaardige verdieping met hoge nok, balkenplafond, twee dakramen en een dakkapel. Deze ruimte voelt verrassend groot en kan dienen als vierde slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. ________________________________________ Kortom: dit is een woning die je niet alleen moet zien, maar ook moet voelen. Een karakteristiek huis met moderne gemakken, een royale tuin en een ligging die rust en bereikbaarheid combineert. Dé perfecte plek voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis in Eindhoven.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Contenu
- 425 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 210 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
