Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Julianastraat 9

8081AW Elburg • Gelderland

Verkauft

€ 359.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 4.180

Fotoalbum

Julianastraat 9 Elburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NETTE HOEKWONING MET OPRIT | IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN | RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN | THUISWERKPLEK EN BIJKEUKEN | GELIEFDE WIJK MOLENDORP Aan de rand van Elburg, in de wijk Molendorp, staat deze nette hoekwoning met oprit te koop. Een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis waar je zó in kunt of waar je wellicht nog wat (kleine) aanpassingen wilt toevoegen! De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, een halfopen keuken, een praktische bijkeuken én een extra kamer op de begane grond die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd en naast de woning ligt een eigen oprit, zodat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin met overkapping en een praktische berging. Extra pluspunten zijn de aanwezigheid van vloerverwarming, airconditioning en de 10 zonnepanelen op het dak. Vanuit deze locatie bereik je eenvoudig alle voorzieningen van Elburg. De historische binnenstad, het Veluwemeer, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen allemaal op fietsafstand. Ook uitvalswegen richting Nunspeet, ’t Harde of de A28 zijn snel te bereiken. Begane grond: Via de voortuin loop je naar de voordeur en kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de halfopen keuken, die grenst aan de lichte doorzonwoonkamer. Je zou hier bijvoorbeeld de muur kunnen doorbreken om een open keuken te realiseren. Door de ramen aan voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en dankzij de openslaande deuren verbind je de woonkamer gemakkelijk met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, spoelbak en bergruimte. Wil je nog meer ruimte? Dan is een uitbouw aan de achterzijde een interessante optie, waarbij je de keuken kunt betrekken bij de woonkamer. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met aansluiting voor het witgoedapparatuur en een vaste kast. Vanuit hier loop je door naar een extra kamer, momenteel in gebruik als werkplek. Ideaal als kantoor, hobbyruimte of chillplek voor de kinderen. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: De voortuin is netjes ingericht met siergrind en een looppad naar de voordeur. Dankzij de ligging kun je hier ook prima van de zon genieten. De eigen oprit naast het huis biedt ruimte voor een auto. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is een ruime houten schuur aanwezig, evenals een overkapping waar je beschut kunt zitten. Via het achterpad is er een handige achterom aanwezig. Kenmerken: • Bouwjaar: 1950 • Perceeloppervlakte: 227 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 86 m² • Inhoud woning: 357 m³ • Overige inpandige ruimte: 14 m² • Externe bergruimte: 15 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014) en vloerverwarming • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels thermische beglazing • Voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen, 2024) • 10 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B, geldig tot 16-10-2035 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.