Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Julianastraat 9

8081AW Elburg • Gelderland

Vendido

€ 359.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.540

Precio de compra /m²: € 4.180

Galería de fotos

Julianastraat 9 Elburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NETTE HOEKWONING MET OPRIT | IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN | RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN | THUISWERKPLEK EN BIJKEUKEN | GELIEFDE WIJK MOLENDORP Aan de rand van Elburg, in de wijk Molendorp, staat deze nette hoekwoning met oprit te koop. Een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis waar je zó in kunt of waar je wellicht nog wat (kleine) aanpassingen wilt toevoegen! De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, een halfopen keuken, een praktische bijkeuken én een extra kamer op de begane grond die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd en naast de woning ligt een eigen oprit, zodat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin met overkapping en een praktische berging. Extra pluspunten zijn de aanwezigheid van vloerverwarming, airconditioning en de 10 zonnepanelen op het dak. Vanuit deze locatie bereik je eenvoudig alle voorzieningen van Elburg. De historische binnenstad, het Veluwemeer, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen allemaal op fietsafstand. Ook uitvalswegen richting Nunspeet, ’t Harde of de A28 zijn snel te bereiken. Begane grond: Via de voortuin loop je naar de voordeur en kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de halfopen keuken, die grenst aan de lichte doorzonwoonkamer. Je zou hier bijvoorbeeld de muur kunnen doorbreken om een open keuken te realiseren. Door de ramen aan voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en dankzij de openslaande deuren verbind je de woonkamer gemakkelijk met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, spoelbak en bergruimte. Wil je nog meer ruimte? Dan is een uitbouw aan de achterzijde een interessante optie, waarbij je de keuken kunt betrekken bij de woonkamer. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met aansluiting voor het witgoedapparatuur en een vaste kast. Vanuit hier loop je door naar een extra kamer, momenteel in gebruik als werkplek. Ideaal als kantoor, hobbyruimte of chillplek voor de kinderen. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: De voortuin is netjes ingericht met siergrind en een looppad naar de voordeur. Dankzij de ligging kun je hier ook prima van de zon genieten. De eigen oprit naast het huis biedt ruimte voor een auto. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is een ruime houten schuur aanwezig, evenals een overkapping waar je beschut kunt zitten. Via het achterpad is er een handige achterom aanwezig. Kenmerken: • Bouwjaar: 1950 • Perceeloppervlakte: 227 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 86 m² • Inhoud woning: 357 m³ • Overige inpandige ruimte: 14 m² • Externe bergruimte: 15 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014) en vloerverwarming • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels thermische beglazing • Voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen, 2024) • 10 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B, geldig tot 16-10-2035 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.500

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.540

2,78%

Anualmente

%

€ 17.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
357 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.