Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Vackenordestraat 22

8081TK Elburg • Gelderland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.288

Fotoalbum

Vackenordestraat 22 Elburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE MIDDENWONING | NABIJ HET HISTORISCHE CENTRUM | 3 SLAAPKAMERS | RUIME TWEEDE VERDIEPING Aan een rustige straat, op steenworp afstand van de sfeervolle binnenstad van Elburg, staat deze verrassend ruime middenwoning klaar voor nieuwe bewoners! Vackenordestraat 22 biedt jou een fijne combinatie van sfeer, ruimte en een uitstekende ligging. Met drie slaapkamers, een privacyvolle tuin én een praktische bijkeuken is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Wie de woning binnenloopt, merkt direct dat hier met zorg en aandacht is gewoond. De benedenverdieping is licht en strak afgewerkt, met een moderne visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De Vackenordestraat is een rustige, kindvriendelijke straat net buiten de vestingmuren van Elburg. Hier woon je op loopafstand van de charmante binnenstad met haar winkels, terrasjes en historische sfeer. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de polder, Nunspeet of de A28. Ook sportvoorzieningen, een supermarkt en het zwembad liggen in de buurt. Kortom: een heerlijk praktische woonplek in een charmante omgeving. Begane grond: Je betreedt de woning via een nette voortuin en komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet en trapkast. De woonkamer is sfeervol en uitnodigend, met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de lichte keuken met veel werkruimte en een warme uitstraling dankzij de landelijke stijl. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ook de deur naar de achtertuin zich bevindt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een douchehoek. Fijn detail: het toilet is separaat, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping, waar de cv-installatie is geplaatst en een derde slaapkamer is gerealiseerd. De slaapkamer is verrassend ruim, met een dakkapel en dakraam voor voldoende lichtinval. Daarnaast zijn er handige opbergmogelijkheden in de schuinte van het dak. Buitenruimte: De privacyvolle achtertuin is grotendeels bestraat en heeft voldoende plek voor een loungeset, eettafel en beplanting. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Verder is de tuin via een achterom bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: 126 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 110,9 m² • Inhoud woning: 388 m³ • Overig inpandige ruimte: 4,9 m² • Externe bergruimte: 10,2 m² • Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2013) • Isolatie: dakisolatie, grotendeels voorzien van HR+ beglazing • Energielabel: B, geldig tot 26-09-2035 • Gelegen aan rustige straat, dichtbij centrum Elburg Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze fijne middenwoning. Plan snel een bezichtiging met ons in via 0525-216 001 of 0341-467 000, we laten je de woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.