Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Vackenordestraat 22

8081TK Elburg • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.288

Photo Gallery

Vackenordestraat 22 Elburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE MIDDENWONING | NABIJ HET HISTORISCHE CENTRUM | 3 SLAAPKAMERS | RUIME TWEEDE VERDIEPING Aan een rustige straat, op steenworp afstand van de sfeervolle binnenstad van Elburg, staat deze verrassend ruime middenwoning klaar voor nieuwe bewoners! Vackenordestraat 22 biedt jou een fijne combinatie van sfeer, ruimte en een uitstekende ligging. Met drie slaapkamers, een privacyvolle tuin én een praktische bijkeuken is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Wie de woning binnenloopt, merkt direct dat hier met zorg en aandacht is gewoond. De benedenverdieping is licht en strak afgewerkt, met een moderne visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De Vackenordestraat is een rustige, kindvriendelijke straat net buiten de vestingmuren van Elburg. Hier woon je op loopafstand van de charmante binnenstad met haar winkels, terrasjes en historische sfeer. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de polder, Nunspeet of de A28. Ook sportvoorzieningen, een supermarkt en het zwembad liggen in de buurt. Kortom: een heerlijk praktische woonplek in een charmante omgeving. Begane grond: Je betreedt de woning via een nette voortuin en komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet en trapkast. De woonkamer is sfeervol en uitnodigend, met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de lichte keuken met veel werkruimte en een warme uitstraling dankzij de landelijke stijl. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ook de deur naar de achtertuin zich bevindt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een douchehoek. Fijn detail: het toilet is separaat, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping, waar de cv-installatie is geplaatst en een derde slaapkamer is gerealiseerd. De slaapkamer is verrassend ruim, met een dakkapel en dakraam voor voldoende lichtinval. Daarnaast zijn er handige opbergmogelijkheden in de schuinte van het dak. Buitenruimte: De privacyvolle achtertuin is grotendeels bestraat en heeft voldoende plek voor een loungeset, eettafel en beplanting. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Verder is de tuin via een achterom bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: 126 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 110,9 m² • Inhoud woning: 388 m³ • Overig inpandige ruimte: 4,9 m² • Externe bergruimte: 10,2 m² • Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2013) • Isolatie: dakisolatie, grotendeels voorzien van HR+ beglazing • Energielabel: B, geldig tot 26-09-2035 • Gelegen aan rustige straat, dichtbij centrum Elburg Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze fijne middenwoning. Plan snel een bezichtiging met ons in via 0525-216 001 of 0341-467 000, we laten je de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
126 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.