Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Breeven 19

6011PZ Ell • Limburg

Unterbreitung

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 2.653

Fotoalbum

Breeven 19 Ell
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale vrijstaande woning met dubbele inpandige garage en multifunctionele leefruimte, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het kerkdorp Ell. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, diverse extra (werk-/hobby)kamers, een moderne badkamer (2014) en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw, voorzien van kunststof en aluminium (overkapping en serre) kozijnen met isolerende beglazing en uitgerust met 34 zonnepanelen (2022), wat resulteert in een energielabel B. Daarnaast is het binnenschilderwerk recent (2026) vernieuwd. Ontvangsthal, woonkamer, keuken, serre en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de royale opzet en multifunctionele ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen en voor het combineren van wonen en werken aan huis. Indeling Niveau 1 (entree/woonniveau): Via de ruime oprit en een aantal treden is de verhoogde entree bereikbaar. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, garderobenis en een moderne toiletruimte (2014). Vanuit de hal bereik je de woonkamer en het trappenhuis. De royale woonkamer is ingedeeld in een zit-, lees- en eethoek en kenmerkt zich door het hoge plafond en de vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig contact met buiten. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle moderne gashaard. Aansluitend ligt de leefkeuken met eveneens een hoog plafond en voldoende ruimte voor een extra eethoek. De moderne keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met schiereiland en een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwd koffiezetapparaat en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging, het overdekte terras en de tuin. Niveau 2: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De luxe badkamer (2014) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met rainshower, designradiator en een modern wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Niveau 3: Hier bevinden zich de derde slaapkamer en een zeer ruime multifunctionele ruimte met vide. De multifunctionele ruimte is speels ingedeeld en dankzij de vide en grote raampartijen bijzonder licht. Deze ruimte is ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra leefruimte en is tevens bereikbaar via de spiltrap vanuit de woonkamer. Niveau 4: Via een vaste trap is er toegang tot de bovenste woonlaag. Overloop met vaste schuifkastenwand, een vierde slaapkamer en meerdere praktische bergruimtes. De slaapkamer beschikt over een dakraam en is eveneens geschikt als werk- of hobbyruimte. In de bergruimtes bevindt zich onder andere de opstelling van de CV-ketel met elektrische boiler. Niveau 0 (begane grond): Op dit niveau bevinden zich de bijkeuken en de dubbele inpandige garage. De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van een keukenopstelling met spoelbak en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De ruime garage beschikt over twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, verwarming, elektra en veel bergruimte dankzij vaste kastenwanden. Tuin en oprit: De fraai aangelegde tuin is volledig omheind, kent speelse niveauverschillen en biedt veel privacy. De tuin beschikt over diverse terrassen, looppaden, beplanting met volwassen bomen en een uitstekende zonligging. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt en betegeld terras met zonwering. Tevens zijn er een buitenkraan, elektra, verlichting en een achterom aanwezig. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en geeft toegang tot de garage. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Ell, een kerkdorp met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportfaciliteiten. Daarnaast wordt Ell omringd door uitgestrekte natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Op korte afstand bevinden zich het kerkdorp Stramproy en de stad Weert, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, zorgvoorzieningen en een NS-Intercitystation. Ook zijn de uitvalswegen richting de A2, N280 en N273 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met onder andere Eindhoven en Maastricht.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,21%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
271 m²
Fläche des Grundstücks
831 m²
Inhalt
1171 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6011

Google Karten

Standort von Ell

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ell

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ell. In 2026 waren da 1.464 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

1.464

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ell
Jahr Einwohner
2021 1.470
2022 1.485
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.465
2026 1.464

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ell
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 355 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

210

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.295

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 77
Appartementen 50
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 52
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

171

Bezeichnung A

121

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

93

Bezeichnung G

64

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ell
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.560
2021 1.700 3.610
2022 1.340 3.350
2023 1.070 3.190
2024 1.040 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Ell (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ell
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ell.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ell

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ell?

Ell telt in 2026 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ell?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ell is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ell?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ell ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ell?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ell?

In Ell komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer Häuser in Ell

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.