Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Tabaksweg 6

3921CM Elst Ut • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhenen

Fotoalbum

Tabaksweg 6 Elst Ut
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prettige locatie, centraal in Elst, staat deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING met multifunctioneel bijgebouw en ruime tuin met volop zon en veel privacy. Dit ruime gezinshuis is heerlijk licht, beschikt over royale kamers en parkeerruimte op eigen terrein. Een geweldige basis om eventueel uit te bouwen of te combineren met kantoor/praktijk aan huis. Alle dagelijkse voorzieningen van Elst zijn in de directe nabijheid te vinden, waaronder de AH-supermarkt, slagerij, bakker en multifunctioneel gebouw “Het Bestegoed” met daarin onder andere basisscholen, kinderdagopvang, huisartsen, apotheek en bibliotheek. De natuur is nooit ver van deze woning. De prachtige bossen en uiterwaarden vind je op enkele wandelminuten en talloze fiets- en atb-routes doorkruisen de bossen van Elst. Indeling: hal/entree met trapopgang en toegang tot kelderkast en de toiletruimte. De ruime doorzonwoonkamer heeft aan drie zijden zicht op de tuin en is heerlijk licht. De keuken is uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. De begane grondvloer is geheel voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan er 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, 2e toilet, kast en handdoekradiator. Zolder: via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot een riante bergvliering. Buiten: de aanwezige voortuin biedt een prettige privacy naar de straat en op de brede oprit is parkeerruimte voor meerdere auto’s. De zij- en achtertuin lopen mooi in elkaar over door het doorlopende gazon en worden grotendeels omzoomd door een coniferenhaag. De tuin is voorzien van terrassen van sierstraatwerk en enkele bomen en heesters. Vanuit de tuin is er toegang tot een kantoor-/praktijkruimte (voormalige garage) met separate toegang vanaf de oprit. In het verlengde hiervan bevindt zich een ruime stenen berging voorzien van elektra en aansluitingen voor wassen en drogen. Achter in de tuin staat een extra houten berging/tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen en kussens. De achtertuin en oprit zijn van elkaar gescheiden door een afsluitbare poort. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 105m², inhoud 443m³, perceeloppervlak 411m²; - Royaal gezinshuis met diverse mogelijkheden voor vergroten van het woonoppervlak (zolder of uitbouw); - Het aanwezige bijgebouw biedt prima mogelijkheden voor praktijk/kantoor aan huis; - Voorzien van isolatieglas; - Verwarming en warm water via cv-combiketel (2019); - Perceel met bovengemiddeld veel privacy en toch centraal gelegen in de dorpskern; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3921

Google Karten

Karte von Elst Ut

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Elst Ut

Meer Häuser in Elst Ut

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.