Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Verbindingsweg 20

3921DM Elst Ut • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhenen

Fotoalbum

Verbindingsweg 20 Elst Ut
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in Elst (U) op een rustig gelegen plek, op een steenworp afstand van de Elsterse Bossen: dat is precies wat deze woning zo bijzonder maakt. Een woning met fijne leefruimtes, een royale tuin (op het zuiden), vrijstaande garage, oprit en vooral kansen om alles naar jouw eigen stijl te moderniseren. Een unieke mogelijkheid om je woondromen waar te maken! Begane grond Je komt binnen in de hal, met toilet voorzien van fonteintje en toegang tot de kelder en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de lichte doorzonwoonkamer is er fraai zicht over de voor- en achtertuin. Bergruimte is aanwezig in de vaste kast. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig wandopstelling met elektrische boiler en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de uitbouw (bijkeuken) met dakvenster, wasmachineaansluiting en achterdeur naar de tuin. Een prima basis die volop ruimte biedt om hier een prachtige leefkeuken te realiseren. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich daarbij een balkon. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet (Sanibroyeur). 2e verdieping / vliering Via een zolderluik bereik je de bergvliering: een fijne bergplek voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. Kelder Een praktische voorraadkelder, ideaal voor extra opslag. Buiten De aanwezige voortuin zorgt voor privacy en goede parkeervoorzieningen voor en naast de woning. Parkeren van twee auto’s kan, buiten de garage, eenvoudig op eigen terrein. De forse achtertuin is een paradijs voor iedereen met groene vingers of buitenwensen: zoals een moestuin, kweekkas, veel ruimte en volop privacy. Daarnaast is er een vrijstaande garage met aangebouwde schuur en een bergzolder over de gehele lengte van het gebouw. Locatie – Elst (U) Elst (U) staat bekend om zijn landelijke karakter, bruisende verenigingsleven en de ligging tussen bos en uiterwaarden. Vanuit hier ben je zo in Rhenen, Amerongen, Veenendaal en Wageningen. Wandelaars en natuurliefhebbers zitten hier fantastisch: de Elsterse Bossen en Plantage Willem III liggen praktisch om de hoek. Rustig, gemoedelijk en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. MEER bijzonderheden - Gebruiksoppervlak wonen: 75 m², inhoud: 279 m³, perceeloppervlak: 418 m²; - Een cascomatig goed onderhouden woning; - Diverse mogelijkheden voor uitbouwen en/of bijgebouwen; - Diepe achtertuin met moestuin en kas; - Grotendeels voorzien van dubbel glas (energielabel G); - Boiler betreft een huurboiler; - Aanvaarding in overleg (kan snel). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
279 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
241 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3921

Google Karten

Karte von Elst Ut

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Elst Ut

Meer Häuser in Elst Ut

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.