Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

1e Molenbergstraat 11

6661VM Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.007

Fotoalbum

1e Molenbergstraat 11 Elst
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met veel karakter, waar je zo in kunt trekken zonder iets te hoeven doen: dat is de 1e Molenbergstraat 11 in Elst. Hier woon je in een huis uit de jaren ‘30, met het wooncomfort van 2026. Alles is tot in de puntjes vernieuwd, verduurzaamd en stijlvol afgewerkt. Denk aan hoge plafonds, originele details gecombineerd met een superstrakke leefkeuken, twee luxe badkamers en een tuin waar je écht je eigen plek van kunt maken. Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, thuiswerkers die het liefst licht en rust om zich heen hebben, of iedereen die van een beetje luxe en sfeer houdt. Je loopt zo naar het centrum van Elst, maar thuis geniet je van de stilte van een rustige straat. En met energielabel A, zonnepanelen en alle denkbare isolatievoorzieningen zit je hier helemaal klaar voor de toekomst. DE HIGHLIGHTS • Bouwjaar rond 1933 • In 2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd • Energielabel A en 6 zonnepanelen uit 2026 • Grote, open leefkeuken met kookeiland uit 2026 • Luxe badkamer beneden en badkamer uit 2026 boven • Vloeren en stucwerk uit 2026 • Vier ruime slaapkamers • Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer • Achtertuin op het oosten, veel privacy • HR++ glas en volledig geïsoleerd (gevels, dak, platte daken) • Garage met elektra, veel bergruimte • Geweldige ligging in een rustig straatje • Op loopafstand van winkels, sportcentrum en centrum van Elst GROTE, LICHTE LEEFRUIMTES De sfeer in huis is direct voelbaar als je binnenkomt. De woonkamer is ruim en open opgezet, met grote ramen aan de tuinkant die het daglicht binnenhalen en zicht op groen geven. De visgraatvloer loopt door tot in de keuken en eetkamer en zorgt voor een warme, luxe basis. De neutrale kleuren en het strakke stucwerk maken het fris en modern terwijl originele elementen als de granito entree en paneeldeuren het karakter van het huis bewaren. KOKEN EN SAMENZIJN De leefkeuken is het hart van het huis. Hier draait het om ruimte, licht en gezelligheid. Alles is nieuw en van topkwaliteit, met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De indeling met het spoeleiland en de hoge kasten halen het meeste uit de ruimte. Zo heb je veel berg- en werkruimte en kun je overal makkelijk bij. Grote ramen geven lekker veel daglicht en je kijkt zo de tuin in. Of je nu zelf kookt of samen met vrienden aan het eiland zit: dit is een plek waar iedereen zich thuis voelt. TWEE BADKAMERS, ALTIJD LUXE EN COMFORT Uniek voor deze woning zijn de twee luxe badkamers, elk met hun eigen uitstraling. De badkamer beneden geeft door de ruime opzet echt een wellness gevoel: grote, donkere tegels, een whirlpool, een luxe stoomcabine met douche en een wastafel. Dankzij het grote raam is het hier altijd licht, zelfs in bad geniet je van de ochtendzon. Netjes weggewerkt achter de deuren vind je nog de wasmachine aansluiting. De tweede badkamer boven is in 2026 vernieuwd. Deze is fris en modern, met een ruime inloopdouche, een elegant houten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een spiegel met verlichting. Ernaast is een apart toilet, in dezelfde moderne stijl. VIER GROTE SLAAPKAMERS Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, allemaal met veel daglicht en een rustige uitstraling. De master bedroom onder de kap is echt bijzonder: een zee van ruimte, een groot dakraam en die prachtige houten vloer die zorgt voor sfeer. De schuine wanden en verschillende hoeken geven de kamer karakter, terwijl de indeling flexibel is. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch en makkelijk in te delen voor kids, logees of als kantoor of hobbyruimte. GENIETEN VAN BUITEN, ALTIJD PRIVACY De achtertuin is verrassend groot voor een huis met zo'n centrale ligging in Elst. De tuin ligt op het oosten, dus je hebt ‘s ochtends de zon op het terras bij huis. En in de middag draait hij juist naar de andere kant van de tuin. De volwassen bomen en hoge haag geven veel privacy en genoeg schaduw om lekker te ontspannen. Houd je de vijver of laat je deze juist plaatsmaken voor een terras? Een loungehoek, speeltoestel of buitenkeuken, de ruimte is er! De garage met elektra is perfect voor je fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. En met een achterom is alles makkelijk bereikbaar. ENERGIEZUINIG EN ZORGELOOS WONEN Dit huis is het afgelopen jaar van beneden tot boven aangepakt. De achtergevel met baksteen en composiet gevelbekleding (onderhoudsvrij) geeft het huis karakter en een moderne uitstraling. Over alles is nagedacht: HR++ glas, gevels en dak geïsoleerd met de beste materialen, vernieuwde platte daken, 6 krachtige zonnepanelen en rookmelders op elke verdieping. Het buitenschilderwerk is net gedaan, de CV is recent onderhouden en je krijgt overdraagbare garanties op onder meer de dubbele beglazing, keukenapparatuur en zonnepanelen. Kortom: comfortabel, veilig en zorgeloos wonen, voor nu én in de toekomst. CENTRAAL EN TOCH RUSTIG IN ELST 1e Molenbergstraat 11 ligt in een smal en rustig straatje, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. Je loopt zo naar het gezellige winkelcentrum van Elst, sportcentrum De Helster of het station. Scholen, speeltuinen en supermarkten zijn allemaal op loopafstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten in Arnhem of Nijmegen. Parkeren doe je gewoon in de straat, gratis en zonder vergunningen. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,21%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, stoomcabine, toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.