Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Knorth Makelaardij

Denarius 38

6661SW Elst • Gelderland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Denarius 38 Elst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in een geliefde, kindvriendelijke wijk! Welkom aan Denarius 38 in Elst – een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Lingebuurt, onderdeel van de jonge en ruim opgezette nieuwbouwwijk Westeraam. Deze royale woning combineert comfort, duurzaamheid én een perfecte ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit, garage, en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping, is dit een ideaal gezinshuis. Dankzij de 15 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. Hier woont u rustig, groen en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en voorzieningen in de directe omgeving. Laat u verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de fijne sfeer van deze instapklare woning! DE WONING Begane grond Via de voordeur aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet. De living is ruim en licht, met een slimme indeling die wonen, koken en eten naadloos verbindt. Aan de straatzijde vindt u de moderne keuken (2019), uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de twee grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval en heeft u een vrij uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel, centraal gelegen in de woning – het kloppend hart van het huis, waar het hele gezin samenkomt. De perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden met familie of vrienden. De tuingerichte zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin een zee aan licht. De ruimte is royaal en biedt plaats aan een comfortabele hoekopstelling. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne, zandkleurige gietvloer, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. De aangebouwde garage is zowel via de oprit aan de voorzijde als via de achtertuin bereikbaar – ideaal voor extra bergruimte, het stallen van fietsen of het parkeren van een auto. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot een aparte toiletruimte, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van prettig formaat en praktisch in te delen.De grootste slaapkamer van ca. 15 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede slaapkamer is ca. 11 m² en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer is ca. 9 m² en ideaal als babykamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer, vernieuwd in 2018, is modern en stijlvol ingericht. U vindt hier een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel, en een designradiator. De strakke afwerking en de praktische indeling maken dit een comfortabele en complete ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop, die voorzien is van een dakraam voor natuurlijk daglicht, heeft u toegang tot de vliering – ideaal voor extra opbergruimte – en de stookruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als extra slaapkamers, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling en het aantal kamers is dit een zeer geschikte woning voor grotere gezinnen of voor wie graag ruimte heeft voor werk of ontspanning aan huis. DE TUIN De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin, volledig bestraat en afgezet met een nette beukenhaag als natuurlijke afscheiding van het trottoir. Hier is ook ruimte om de voortuin sfeervol aan te kleden met potplanten of zitgelegenheid. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en genieten. Direct aan de achtergevel vindt u een ruim terras, ideaal voor een eettafel en een barbecue – dé setting voor zomerse avonden met familie of vrienden. Via staptegels bereikt u het tweede terras achter in de tuin, dat is voorzien van een stijlvolle overkapping – perfect om te loungen, ook bij minder mooi weer. Verder beschikt de tuin over een gazon en een groenborder achterin, wat zorgt voor een fijne, groene sfeer. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer én via de garage, en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of om in alle rust te genieten van het buitenleven. OMGEVING Wonen in Elst – centraal, compleet en comfortabel Elst, gelegen in het hart van de Betuwe, combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp met de voorzieningen van een stad. De ligging tussen Arnhem en Nijmegen maakt Elst tot een geliefde woonplaats voor gezinnen, forenzen en iedereen die houdt van comfortabel en centraal wonen. De plaats biedt een breed scala aan winkels, zowel in het gezellige dorpscentrum als in de moderne winkelcentra. Hier vindt u supermarkten, speciaalzaken, boetieks en diverse horecagelegenheden, van gezellige cafés tot goede restaurants en lunchrooms. Voor de sportieve bewoners zijn er volop mogelijkheden: sportverenigingen voor voetbal, tennis, hockey, korfbal en meer, een zwembad, diverse sportscholen en een multifunctionele sporthal. Ook de recreatiemogelijkheden zijn uitstekend – met het nabijgelegen natuurgebied Park Lingezegen, wandel- en fietsroutes langs de Linge, en diverse speeltuinen en parken in de buurt. Elst beschikt daarnaast over uitstekende onderwijsvoorzieningen, van basisscholen tot middelbaar onderwijs, en meerdere kinderopvanglocaties. Ook op het gebied van medische zorg is Elst goed uitgerust, met huisartsenpraktijken, tandartsen, apotheken en een gezondheidscentrum. Dankzij het NS-station Elst en de nabijgelegen uitvalswegen (A15, A325 en A50) is de bereikbaarheid uitstekend. Met de trein bent u in ca. 10 minuten in zowel Arnhem als Nijmegen, wat Elst ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom: Elst is een complete, levendige en groene woonplaats, waar het heerlijk wonen is voor jong en oud. BIJZONDERHEDEN - Ruime, goed onderhouden 2^1 kapwoning - Eigen oprit en garage - Moderne keuken uit 2019 - Maar liefst 5 slaapkamers - Vliering voor extra bergruimte; - Moderne badkamer en apart toilet - 15 Zonnepanelen - Gelegen in wijk “Lingebuurt” in de nieuwbouwwijk “Westeraam” Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17 m2 Bruto inhoud woning: 563 m3 Perceeloppervlakte: 240 m2 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.