Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Kostverloren 23

6661DX Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Kostverloren 23 Elst
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Kostverloren 23 staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met garage, gelegen midden in het centrum. Een huis waar sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is in de loop der jaren op meerdere momenten uitgebouwd en gemoderniseerd. In 1994 is de nok verhoogd, wat heeft gezorgd voor extra ruimte en een prettige lichtinval. In 1992 en 2020 is de woning uitgebouwd waardoor een royale en functionele leefruimte is ontstaan die helemaal aansluit bij de wensen van nu. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit je hier goed. De gevels zijn nageïsoleerd, de kruipruimte is geïsoleerd en in 2018 zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van een Nefit Proline cv-ketel (2018) en is er in 2024 airconditioning aangelegd – ideaal voor zowel warme zomers als koude winters. Het buitenschilderwerk is nog in 2022 uitgevoerd, dus ook daar heb je voorlopig geen omkijken naar. De tuin is gelegen op het noord-westen en ligt heerlijk vrij ondanks de ligging midden in het centrum. De winkels en alle andere voorzieningen in het centrum zijn te voet te bereiken. Hoe fijn is het op een zonnige dag nog even het dorp in te lopen en gezellig koffie te drinken op een terras in de Dorpsstraat? Een ander groot voordeel is dat het NS station eveneens op loopafstand te bereiken is. Indeling; entree, hal, meterkast, toilet, kelderruimte, woonkamer, uitgebouwde keuken en eethoek met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Eerste verdieping; overloop, badkamer, douche, wastafel en toilet, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kasten, 2e doucheruimte met wastafel.Vaste trap naar de zolder voorzolder, slaapkamer met verhoogd dak en dakkapel. Pluspunten op een rij: • Toplocatie in het centrum van Elst • Garage aanwezig, uitgevoerd in spouw, met geisoleerde deuren en verwarming • Goed verzorgde tuin aan voor- en achterzijde, hydrofoor pomp aanwezig • Nok van de zolder verhoogd in 1994 • Uitgebouwd in 1992 en 2020 • Gevels en kruipruimte geïsoleerd • 14 zonnepanelen (2018) • CV-ketel Nefit Proline (2018) • Airconditioning (2024) Kortom: een instapklare woning op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand én het comfort van een eigen garage. Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, we leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefti Proline NxTHRC24-CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.