Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Marga Klompélaan 10

6662MB Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Marga Klompélaan 10 Elst
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en geliefde Marga Klompélaan 10 in Elst staat deze degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen in de wijk Brienenshof. Deze wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld, doordat hier destijds vrije kavels zijn verkocht. Dit zorgt voor een ruimtelijke opzet en een prettige woonomgeving met aan de voorzijde een vrij uitzicht. De ligging is bijzonder gunstig, op loopafstand van zowel het station als het centrum van Elst, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn terwijl u toch rustig woont. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met een hardhouten trap naar de eerste verdieping en een ruime garderobe. De grote en lichte woonkamer is een comfortabele leefruimte en beschikt over een sfeervolle gashaard. Het uitzicht aan de voorzijde is weids en je kijkt verderop uit op herenboerderij De Hucht. De eetkeuken geeft voldoende ruimte voor iedereen die van koken houdt en is heerlijk licht vanwege de vele ramen die je laten uitkijken op de achtertuin. De keuken zelf is van het topmerk Bulthaup. Deze keuken is in 1990 al geplaatst maar is kwalitatief nog altijd in orde. Vanzelfsprekend is de inbouwapparatuur wel vervangen en is bijvoorbeeld de vaatwasser 3 jaar oud. Vanuit de bijkeuken is de geheel geïsoleerde garage bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De garage is bijzonder te noemen. Deze is om te beginnen geheel geisoleerd en daarmee voor meerdere doeleinden geschikt. Behalve de isolatie zijn er ramen die de ruimte voldoende daglicht geven. De garage is uitgevoerd met centrale verwarming en met een warm- en koud waterkraan. Ondanks de isolatie en het daglicht zijn de vierkante meters oppervlakte niet als woonruimte geteld omdat je met een auto naar binnen kunt via de openslaande garage deuren. Met het plaatsen van een pui in plaats van garage deuren is het mogelijk deze ruimte als woonruimte te gebruiken door er bijvoorbeeld een badkamer en een slaapkamer te realiseren. Daarmee is deze woning levensloopbestendig te maken. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Rondom de woning ligt een grote, fraai aangelegde tuin met meerdere mogelijkheden om zowel van zon als schaduw te genieten. De zijtuin is afsluitbaar met hekwerk, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Daarnaast is er een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid een eigen laadpaal te plaatsen. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022 en de woning is degelijk gebouwd, wat bijdraagt aan een solide en comfortabele woonbeleving. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, kwaliteit en een uitstekende ligging en is daarmee een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Entree, hal, toilet, garderobe, meterkast, toegang tot de eetkamer en woonkamer met schuifpui naar de tuin, woonkeuken met toegang tot de tuin, en bijkeuken. Bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de garage. Eerste verdieping; overloop, 3 grote slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten met daarachter extra bergruimte. Separaat toilet op de overloop. Badkamer met dubbele wastafel, douche, bidet en ligbad. Met vlizotrap bereikbare bergzolder Bijzonderheden: * goed onderhouden vrijstaande woning op toplokatie * vrij uitzicht aan de voorzijde, op den duur zijn er plannen voor woningbouw * professioneel aangelegde tuin rondom * garage voor meerdere doeleinde te gebruiken * lichte woonkamer met grote ramen en een gashaard * alle vertrekken zijn ruim bemeten * praktische bijkeuken, eventueel als werkkamer te gebruiken * woonkamer met duurzame parketvloer, te schuren en naar smaak af te werken Ben je benieuwd of deze fijne woning jouw nieuwe thuis kan worden? Laat het ons weten, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
895 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Toptime HRC (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.