Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Mozartstraat 87

6661BJ Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Mozartstraat 87 Elst
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Mozartstraat 87 – een verrassend ruime en instapklare hoekwoning in de geliefde Componistenwijk. Deze woning combineert moderne afwerking, duurzaamheid en een groene ligging aan een rustig plein met openbaar groen. De perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én sfeer! Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op die heerlijk licht is vanwege de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne keuken uit 2017 is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een kleine overdekte serre geplaatst die dienst doet als bijkeuken en waar de wasmachine staat opgesteld. De in 2023 vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher: fris, stijlvol en voorzien van een comfortabele inloopdouche. Op de tweede verdieping vind je 3 grote slaapkamers wat kenmerkend is voor deze bouwperiode. En heel luxe, er is een separaat toilet! Op de tweede verdieping zorgt een grote dakkapel voor veel extra ruimte en licht, ideaal als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. De achtertuin ligt op het westen waardoor je ook in de avonduren nog kunt genieten van de zon. Er is een terrasoverkapping geplaatst voor wat extra schaduw of juist beschutting op de killere avonden. De tuin is groen en verzorgd en er staat, een van de huidige bewoners over te nemen, jacuzzi perfect om te ontspannen na een lange dag. Naast het huis vind je een grote houten berging waar je je tuinspullen en je fietsen kunt stallen. Aan duurzaamheid en comfort is volop gedacht. De woning is deels uitgevoerd met HR++ glas, vloerisolatie (2020), een airconditioning (2020) voor verkoeling op warme dagen, én 12 zonnepanelen (2023) die bijdragen aan lage energiekosten. Indeling: Entree, trapopgang, meterkast, toilet, toegang tot de tuin, open keuken, bijkeuken. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Vaste trap naar de zolderverdieping; grote open ruimte met dakkapel, bergruimte en cv opstelling. Berging aan de zijzijde van de woning. Bijzonderheden: * ruime hoekwoning met 4 slaapkamers * grote tuin op het westen gelegen * Keuken geplaatst in 2017 * Badkamer geplaatst in 2023 * 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 Dankzij de ligging aan een rustig plein met veel openbaar groen woon je hier heerlijk rustig, terwijl voorzieningen als scholen, winkels, het station en sportclubs allemaal op korte afstand te vinden zijn. Ook het park Lingezegen ligt letterlijk om de hoek. De combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en ligging maakt dit huis een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging, we laten je graag zien waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.