Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Mozartstraat 87

6661BJ Elst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elst

Fotogalerij

Mozartstraat 87 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Mozartstraat 87 – een verrassend ruime en instapklare hoekwoning in de geliefde Componistenwijk. Deze woning combineert moderne afwerking, duurzaamheid en een groene ligging aan een rustig plein met openbaar groen. De perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én sfeer! Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op die heerlijk licht is vanwege de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne keuken uit 2017 is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een kleine overdekte serre geplaatst die dienst doet als bijkeuken en waar de wasmachine staat opgesteld. De in 2023 vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher: fris, stijlvol en voorzien van een comfortabele inloopdouche. Op de tweede verdieping vind je 3 grote slaapkamers wat kenmerkend is voor deze bouwperiode. En heel luxe, er is een separaat toilet! Op de tweede verdieping zorgt een grote dakkapel voor veel extra ruimte en licht, ideaal als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. De achtertuin ligt op het westen waardoor je ook in de avonduren nog kunt genieten van de zon. Er is een terrasoverkapping geplaatst voor wat extra schaduw of juist beschutting op de killere avonden. De tuin is groen en verzorgd en er staat, een van de huidige bewoners over te nemen, jacuzzi perfect om te ontspannen na een lange dag. Naast het huis vind je een grote houten berging waar je je tuinspullen en je fietsen kunt stallen. Aan duurzaamheid en comfort is volop gedacht. De woning is deels uitgevoerd met HR++ glas, vloerisolatie (2020), een airconditioning (2020) voor verkoeling op warme dagen, én 12 zonnepanelen (2023) die bijdragen aan lage energiekosten. Indeling: Entree, trapopgang, meterkast, toilet, toegang tot de tuin, open keuken, bijkeuken. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Vaste trap naar de zolderverdieping; grote open ruimte met dakkapel, bergruimte en cv opstelling. Berging aan de zijzijde van de woning. Bijzonderheden: * ruime hoekwoning met 4 slaapkamers * grote tuin op het westen gelegen * Keuken geplaatst in 2017 * Badkamer geplaatst in 2023 * 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 Dankzij de ligging aan een rustig plein met veel openbaar groen woon je hier heerlijk rustig, terwijl voorzieningen als scholen, winkels, het station en sportclubs allemaal op korte afstand te vinden zijn. Ook het park Lingezegen ligt letterlijk om de hoek. De combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en ligging maakt dit huis een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging, we laten je graag zien waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.