Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Overste Kamp 3

6662SN Elst • Gelderland

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.961

Fotoalbum

Overste Kamp 3 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, luxe, uitstekend onderhouden en een fantastische woonbeleving met vrij uitzicht. Dit zijn kenmerken die met recht van toepassing zijn op deze prachtige geschakelde vrijstaande woning met inpandige garage en dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Bovendien beschikt deze woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze eengezinswoning ook levensloopbestendig is. Het geheel is gelegen op een ruim perceel (436m²!) van gemiddeld ca. 17 meter breed. Hierdoor zijn er veel gebruiksmogelijkheden en bovendien geeft het veel privacy. Ook is er prachtig vrij uitzicht over landerijen en is er veel lichtinval in de woning. Kortom, dit woonhuis beschikt over heel sterke kenmerken welke zelden samenkomen in één huis. Ook de ligging is uitstekend; aan een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde en ruime opgezette woonwijk 'Vosbergen'. Aan de rand van het dorp Elst en op slechts ca. 6/7 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Elst. Bouwjaar: 1998. Woonoppervlakte: 155m². Overige inpandige ruimte 13m². Inhoud: 582m³. Perceeloppervlakte: 436m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en bergkast, modern toilet met wandcloset en toegang tot de riante woonkamer van maar liefst 41m² met fraaie parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer is de uitgebouwde woonkeuken bereikbaar welke beschikt over een ruime eethoek met gashaard en een keurige hoekinbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur, t.w. een oven, combi-oven/magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage waar zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt en derhalve dus ook als bijkeuken wordt gebruikt. Via de woonkamer is er toegang tot de riante slaapkamer op de begane grond met ideale inloopkast en moderne badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Via vaste trap naar... 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, tweede moderne badkamer met ligbad (waarin douche) en dubbel wastafelmeubel en separaat derde toilet. Tuin: de woning beschikt over een fraai aangelegde en brede achtertuin gelegen op het zonnige zuid-/zuidoosten, heeft meerdere zonneterrassen, veel privacy, weids uitzicht, een eigen zij-om langs de woning en een fraaie overkapping. Kortom, een prachtige tuin waar je heerlijk tot rust kunt komen en kunt genieten van de natuur. De tuin heeft tevens de beschikking over een grondwaterpuls en beregeningsinstallatie. Ook is in de tuin een koud/en warm water douche aanwezig. Algemeen: - veel lichtinval in gehele woning - volledig geïsoleerd, energielabel A - grote renovatie en modernisering in 2019 - strakke stucwerk wand- en plafondafwerking - buitenschildwerk geheel uitgevoerd in 2024 - cv-combiketel Valliant Eco-Tec plus 35/38 uit 2014, in eigendom - airconditioning in slaapkamer beneden (2020) en op 1e verdieping (2019) - alle raamdecoratie, zonnescreens (2021) en buitenzonwering (2021) blijft achter - 26 zonnepanelen geïnstalleerd in fases (2012, 2018 en 2023), allen in eigendom - de woning beschikt ook aan de binnenzijde grotendeels over stompe kozijnen met paneeldeuren - uitstekende ligging met goede uitvalswegen naar o.a. de A-15, A-50 en A-325. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
436 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant Eco-Tec plus 35/38 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.