Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Van der Duyn van Maasdamstraat 22

6661ZS Elst • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Het Makelaardij Huys

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.340

Fotoalbum

Van der Duyn van Maasdamstraat 22 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het dorp, maar toch lekker rustig wonen? Dat kan hier! Deze keurig onderhouden, uitgebouwde én aan een brede groenstrook gelegen woning staat namelijk op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. Hier woon je vlakbij een breed winkelaanbod, gezellige horeca en alle denkbare voorzieningen, maar toch heerlijk rustig in een kindvriendelijke omgeving. De woning is in 2009 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Daarnaast is in 2009 een brede kunststof dakkapel geplaatst, waardoor je binnen verrassend veel extra leefruimte hebt. In 2013 zijn de keuken, de badkamer én het toilet vernieuwd. In 2017 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, wat samen met de andere isolatievoorzieningen zorgt voor een keurig energielabel C. Achter de woning ligt een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin van zo’n 55 m² met een gezellige overkapping en een stenen berging. Ontdek nog veel meer over deze woning op de unieke website (vanderduynvanmaasdamstraat22.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Maak daarna snel een afspraak voor een bezichtiging; dit huis wil je niet missen! Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in de hal met de trapopgang en een modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer voelt ruim en licht aan, met een mooie eikenhouten vloer, een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. En via de schuifpui stap je zo de tuin in. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, inductiekookplaat en afzuigkap). Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met een inbouwkast voorzien van de c.v. ketel, en ruimte voor een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers en een royale badkamer die is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Deze is lekker ruim en uitgerust met een inloopdouche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel. De oude badkamer is omgebouwd tot een handige wasruimte. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop en bergruimte. De zolderkamer is fraai afgewerkt en de brede dakkapel zorgt voor veel extra ruimte. Aanvullende informatie: - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - De dakkapel is volledig geïsoleerd; - De begane grondvloer is in 2017 geïsoleerd; - Vernieuwde groepenkast (2009). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.