Direkt zum Inhalt
Logo von Sloterwijk & Heinen Makelaars

Berkenlaan 13

8302AJ Emmeloord • Flevoland

Verfügbar

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.504

Fotoalbum

Berkenlaan 13 Emmeloord
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Berkenlaan 13 te Emmeloord Richtprijs: € 549.500,- k.k. Comfortabel en levensloopbestendig wonen op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen! Droomt u van het gemak van gelijkvloers wonen, maar wilt u niet in een appartement wonen? Dan is deze charmante bungalow aan de Berkenlaan 13 precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving én op loopafstand van het centrum van Emmeloord, combineert deze woning rust, ruimte en bereikbaarheid op ideale wijze. Met een royaal perceel van maar liefst 791 m² eigen grond, een fraai aangelegde tuin met volop privacy en een comfortabele indeling, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Gelijkvloers wonen met comfort en sfeer Deze vrijstaande bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1960, is in circa 2017 grondig gemoderniseerd. Hierbij is veel aandacht besteed aan comfort, uitstraling en functionaliteit. Zo zijn onder andere de wanden en plafonds strak afgewerkt, is de indeling geoptimaliseerd en zijn diverse ramen voorzien van HR++ beglazing. Ook de keuken en het sanitair zijn vernieuwd. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een warme, sfeervolle uitstraling. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het comfort: • Entree/hal met garderobe, meterkast en modern hangtoilet met fontein. • Royale woonkamer met eetgedeelte, gelegen aan zowel de straat- als tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met strakke schouw, een massief eikenhouten vloer en een deur naar het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. • Gesloten keuken in praktische hoekopstelling met separate kastenwand. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Het natuurstenen werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger plus de opstelling van de combiketel (Intergas, 2015). Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de voortuin. • Slaapgedeelte bereikbaar via een gang: o Ruime hoofdslaapkamer met schuifwandenkast o Tweede slaapkamer o Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde, royale tuin rondom met een groot terras, waardoor u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het perceel over: • Een vrijstaande garage (7,03 m x 3,02 m) met automatisch bedienbare stalen kanteldeur en loopdeur • Een ruime houten schuur (5,71 m x 3,72 m) met betonvloer, zadelkap en zinken goten Bijzonderheden • Volledig gelijkvloers (levensloopbestendig) • Woonoppervlakte: 121,60 m² • Externe bergruimte: 50,40 m² • Perceelgrootte: 791 m² • Energielabel: G • Bouwjaar: 1960, gemoderniseerd in ca. 2017 • HR++ beglazing (gedeeltelijk) • Diverse rolluiken en zonwering (deels elektrisch) • Garage en vrijstaande schuur aanwezig • Rustige ligging nabij het centrum Wonen in Emmeloord Emmeloord staat bekend als de “polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en biedt een zeer compleet voorzieningenaanbod. U vindt hier een breed scala aan winkels, middelbare scholen, sportfaciliteiten, horeca, een theater en bioscoop, evenals uitgebreide medische voorzieningen. Voor ontspanning en natuur kunt u terecht in het Emmelerbos, recreatiegebied Wellerwaard of het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland. Ook natuurpark Netl en de golfbaan van Emmeloord liggen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A6 en N50 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Lelystad goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Emmeloord over een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen. Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare bungalow met ruimte, privacy en een uitstekende ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze fijne woning!

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
791 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.