Ir directamente al contenido
Logotipo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Berkenlaan 13

8302AJ Emmeloord • Flevoland

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 4.504

Galería de fotos

Berkenlaan 13 Emmeloord
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Berkenlaan 13 te Emmeloord Richtprijs: € 549.500,- k.k. Comfortabel en levensloopbestendig wonen op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen! Droomt u van het gemak van gelijkvloers wonen, maar wilt u niet in een appartement wonen? Dan is deze charmante bungalow aan de Berkenlaan 13 precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving én op loopafstand van het centrum van Emmeloord, combineert deze woning rust, ruimte en bereikbaarheid op ideale wijze. Met een royaal perceel van maar liefst 791 m² eigen grond, een fraai aangelegde tuin met volop privacy en een comfortabele indeling, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Gelijkvloers wonen met comfort en sfeer Deze vrijstaande bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1960, is in circa 2017 grondig gemoderniseerd. Hierbij is veel aandacht besteed aan comfort, uitstraling en functionaliteit. Zo zijn onder andere de wanden en plafonds strak afgewerkt, is de indeling geoptimaliseerd en zijn diverse ramen voorzien van HR++ beglazing. Ook de keuken en het sanitair zijn vernieuwd. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een warme, sfeervolle uitstraling. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het comfort: • Entree/hal met garderobe, meterkast en modern hangtoilet met fontein. • Royale woonkamer met eetgedeelte, gelegen aan zowel de straat- als tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met strakke schouw, een massief eikenhouten vloer en een deur naar het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. • Gesloten keuken in praktische hoekopstelling met separate kastenwand. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Het natuurstenen werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger plus de opstelling van de combiketel (Intergas, 2015). Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de voortuin. • Slaapgedeelte bereikbaar via een gang: o Ruime hoofdslaapkamer met schuifwandenkast o Tweede slaapkamer o Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde, royale tuin rondom met een groot terras, waardoor u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het perceel over: • Een vrijstaande garage (7,03 m x 3,02 m) met automatisch bedienbare stalen kanteldeur en loopdeur • Een ruime houten schuur (5,71 m x 3,72 m) met betonvloer, zadelkap en zinken goten Bijzonderheden • Volledig gelijkvloers (levensloopbestendig) • Woonoppervlakte: 121,60 m² • Externe bergruimte: 50,40 m² • Perceelgrootte: 791 m² • Energielabel: G • Bouwjaar: 1960, gemoderniseerd in ca. 2017 • HR++ beglazing (gedeeltelijk) • Diverse rolluiken en zonwering (deels elektrisch) • Garage en vrijstaande schuur aanwezig • Rustige ligging nabij het centrum Wonen in Emmeloord Emmeloord staat bekend als de “polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en biedt een zeer compleet voorzieningenaanbod. U vindt hier een breed scala aan winkels, middelbare scholen, sportfaciliteiten, horeca, een theater en bioscoop, evenals uitgebreide medische voorzieningen. Voor ontspanning en natuur kunt u terecht in het Emmelerbos, recreatiegebied Wellerwaard of het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland. Ook natuurpark Netl en de golfbaan van Emmeloord liggen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A6 en N50 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Lelystad goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Emmeloord over een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen. Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare bungalow met ruimte, privacy en een uitstekende ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze fijne woning!

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
791 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8302

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.