Aller directement au contenu
Logo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Berkenlaan 13

8302AJ Emmeloord • Flevoland

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 4.504

Galerie de photos

Berkenlaan 13 Emmeloord
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Berkenlaan 13 te Emmeloord Richtprijs: € 549.500,- k.k. Comfortabel en levensloopbestendig wonen op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen! Droomt u van het gemak van gelijkvloers wonen, maar wilt u niet in een appartement wonen? Dan is deze charmante bungalow aan de Berkenlaan 13 precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving én op loopafstand van het centrum van Emmeloord, combineert deze woning rust, ruimte en bereikbaarheid op ideale wijze. Met een royaal perceel van maar liefst 791 m² eigen grond, een fraai aangelegde tuin met volop privacy en een comfortabele indeling, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Gelijkvloers wonen met comfort en sfeer Deze vrijstaande bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1960, is in circa 2017 grondig gemoderniseerd. Hierbij is veel aandacht besteed aan comfort, uitstraling en functionaliteit. Zo zijn onder andere de wanden en plafonds strak afgewerkt, is de indeling geoptimaliseerd en zijn diverse ramen voorzien van HR++ beglazing. Ook de keuken en het sanitair zijn vernieuwd. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een warme, sfeervolle uitstraling. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het comfort: • Entree/hal met garderobe, meterkast en modern hangtoilet met fontein. • Royale woonkamer met eetgedeelte, gelegen aan zowel de straat- als tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met strakke schouw, een massief eikenhouten vloer en een deur naar het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. • Gesloten keuken in praktische hoekopstelling met separate kastenwand. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Het natuurstenen werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. • Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger plus de opstelling van de combiketel (Intergas, 2015). Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de voortuin. • Slaapgedeelte bereikbaar via een gang: o Ruime hoofdslaapkamer met schuifwandenkast o Tweede slaapkamer o Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde, royale tuin rondom met een groot terras, waardoor u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het perceel over: • Een vrijstaande garage (7,03 m x 3,02 m) met automatisch bedienbare stalen kanteldeur en loopdeur • Een ruime houten schuur (5,71 m x 3,72 m) met betonvloer, zadelkap en zinken goten Bijzonderheden • Volledig gelijkvloers (levensloopbestendig) • Woonoppervlakte: 121,60 m² • Externe bergruimte: 50,40 m² • Perceelgrootte: 791 m² • Energielabel: G • Bouwjaar: 1960, gemoderniseerd in ca. 2017 • HR++ beglazing (gedeeltelijk) • Diverse rolluiken en zonwering (deels elektrisch) • Garage en vrijstaande schuur aanwezig • Rustige ligging nabij het centrum Wonen in Emmeloord Emmeloord staat bekend als de “polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en biedt een zeer compleet voorzieningenaanbod. U vindt hier een breed scala aan winkels, middelbare scholen, sportfaciliteiten, horeca, een theater en bioscoop, evenals uitgebreide medische voorzieningen. Voor ontspanning en natuur kunt u terecht in het Emmelerbos, recreatiegebied Wellerwaard of het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland. Ook natuurpark Netl en de golfbaan van Emmeloord liggen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A6 en N50 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Lelystad goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Emmeloord over een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen. Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare bungalow met ruimte, privacy en een uitstekende ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze fijne woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
791 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.