Direkt zum Inhalt
Logo von Sloterwijk & Heinen Makelaars

Schouwen 64

8302PH Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.745

Fotoalbum

Schouwen 64 Emmeloord
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schouwen 64, Emmeloord Richtprijs: € 449.500,- kosten koper Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs. Welkom aan de Schouwen 64 in Emmeloord, gelegen in de geliefde en groene woonwijk De Erven. Deze prachtige, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning staat op een royale kavel van maar liefst 377 m² eigen grond en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en luxe. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de vrije ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groene voorziening, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Aan de achterzijde geniet u van een zonnige tuin op het zuiden, waar u de hele dag door heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en zelfs een caravan of camper. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten hoogwaardig gemoderniseerd. Denk aan een luxe keuken, een stijlvolle badkamer, een modern toilet en een recente cv-installatie. Daarnaast is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De aangebouwde serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten, zodat u in elk seizoen van de tuin kunt genieten. Met een ruime oprit, een aangebouwde garage en een verzorgde tuin met meerdere terrassen biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde • Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s of een caravan/camper • Luxe keuken (ca. 2021) • Luxe toiletruimte (ca. 2022) • Luxe badkamer (ca. 2022) • CV-combiketel (ATAG, ca. 2021) • Aangebouwde aluminium serre met glazen schuifwanden • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Gehele begane grond voorzien van keramische tegelvloer • Waterontharder aanwezig • Dak aanbouw vervangen (kunststof, 2025) • Dak garage vernieuwd (mastiek, 2025) De woonwijk De Erven staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene opzet en rustige straten met weinig verkeer. In de wijk vindt u een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Overdekte entree met inbouwspots. Hal met meterkast, trapopgang (bekleed met pvc) en een luxe toiletruimte voorzien van een hangend toilet en natuurstenen wastafel. Via een moderne aluminium schuifdeur bereikt u de luxe keuken (ca. 2021). Deze keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse ruime lades en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, boiler, combi-oven, koelkast en een fraai stenen werkblad. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een sfeervolle gashaard. De lichtstraat (ca. 2025) met elektrisch zonnescherm zorgt voor extra daglicht. Via openslaande tuindeuren bereikt u de serre. De serre is uitgevoerd in aluminium en voorzien van glazen schuifwanden, zonwering en inbouwspots. Hierdoor ontstaat een comfortabele plek waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De aangebouwde garage beschikt over een betonvloer, loopdeur en openslaande deuren. De achtertuin op het zuiden is ruim en verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groen en een tuinhuis. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier optimaal van de zon genieten. Eerste verdieping Overloop met keramische vloer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal doordat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische schuifkastenwand. Via een aluminium schuifdeur bereikt u de luxe badkamer (ca. 2022). Deze badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met design sanitair, waaronder: • riante inloopdouche met inbouwkranen en drain • modern dubbel badmeubel met granieten blad en inbouwkranen • hangend toilet • opbergkasten • vloerverwarming • verlaagd plafond met inbouwspots Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale voorzolder met de opstelling van de mechanische ventilatie, de cv-combiketel (ATAG, ca. 2021) en de witgoedaansluitingen. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Daarnaast is er een extra slaapkamer met dakkapel, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kenmerken • Eigen grond: 377 m² • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: 119,2 m² • Inpandige bergruimte: 17,9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 17,1 m² • Externe bergruimte: 7,3 m² • Inhoud: 463,93 m³ • Energielabel: B • Waterontharder Tot slot Schouwen 64 is een instapklare, uitstekend onderhouden woning met veel ruimte, luxe afwerking en een prachtige ligging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene woonomgeving. Bent u benieuwd naar deze mooie woning en wilt u de ruimte en sfeer zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.